Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
65 m2 wonen
3 kamers
E

St. Catharinaplaats 18 6811 BS Arnhem

65 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
4 m²
Buitenruimte
€ 302.000 – 339.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.538/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Midden in het centrum van Arnhem, op de derde verdieping, ligt dit goed onderhouden appartement uit 1958. Het appartement beschikt over een zonnig balkon met fraai uitzicht over de stadse omgeving, een lichte woonkamer met open keuken en kookeiland, en twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het zonnige balkon en een tweede slaapkamer met vaste kast. Met een gebruiksoppervlak wonen van ruim 65 m² biedt de woning een comfortabele indeling. Winkels, de markt en het park bevinden zich op loopafstand. De berging is gelegen in de onderbouw.

Locatie
Het appartement is gelegen op de hoek van de St. Catharinaplaats en de Beekstraat, in het hart van Arnhem. Winkels, de markt, de schouwburg en het sfeervolle stadspark Lauwersgracht liggen allemaal op loopafstand. Ook alle andere voorzieningen en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik, en via de John Frostbrug ben je snel op de belangrijkste snelwegen van de regio. Zo woon je hier zeer centraal en rustig, met een fraai uitzicht over zowel de stad als het groen.

Indeling

Begane grond: Entree, hoofdingang met brievenbussen en toegang tot de bergingen.

Derde verdieping: Via de galerij betreed je het appartement in een ruime, lange hal met garderobe-nis en meterkast. Aan deze hal grenst de eerste slaapkamer, momenteel ingericht als kastenkamer, met vaste kast en aansluiting voor de wasmachine. Tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een grote glazen schuifpui naar het zonnige balkon met uitzicht over de stad.

De lichte, sfeervolle woonkamer biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek en is voorzien van airconditioning. De open keuken met kookeiland is modern uitgevoerd in gebroken witte kasten met composiet aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, ruim werkoppervlak en voldoende opbergruimte. Het gehele appartement is afgewerkt in lichte, neutrale kleuren en overal ligt laminaat.

Bijzonderheden
• Keurig onderhouden 3-kamerappartement
• Ruime woonkamer met open keuken
• Airconditioning
• Uitstekend onderhouden
• CV-combiketel
• Inpandige berging op de begane grond

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 302.000 - 339.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
65 m2
Inhoud
208 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 142 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of St. Catharinaplaats 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
22-03-2026 · Van Sonsbeeck makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 295.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 302.000 – 339.000
Woningwaarde
€ 295.000
Vraagprijs Onder de waarde
+7.74%
Markt afgelopen jaar

+8% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 320.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Koningstraat 72-4
Verkocht aug 2026
Koningstraat 72-4
Vraagprijs € 339.000
Winnend bod
Nieuwstad 2-A
Verkocht jul 2026
Nieuwstad 2-A
Vraagprijs € 265.000
Winnend bod
Valepoort 4-1
Verkocht jul 2026
Valepoort 4-1
Vraagprijs € 329.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10650
€
Hypotheeksom € 320000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 277,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.351,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 265.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ St. Catharinaplaats 18

De WOZ-waarde van St. Catharinaplaats 18 is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 86% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de St. Catharinaplaats en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van St. Catharinaplaats 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 142,- /mnd
Kosten € 142 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
81 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.54 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 1.01 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 1.24 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 3.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 551.826
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.1%
  • Gezinnen met kinderen 6%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van St. Catharinaplaats 18 in Arnhem ligt tussen de 302.000 en 339.000 euro. Deze waarde is 17.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de St. Catharinaplaats. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op St. Catharinaplaats 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.