Huispedia
62 m2 wonen
2 kamers
A

Koningstraat 72-4

62 m²
2 kamers
A
6811 DJ Arnhem
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 339.000
€ 5.468/m²
Vraagprijs per m²
€ 305K – 341K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit appartement van ca. 62 m² is gelegen op een centrale locatie in een karakteristiek pand uit 1901 en beschikt over energielabel A. De woning is verzorgd afgewerkt en instapklaar. Met een dakterras en uitzicht op de Eusebiuskerk vanuit de badkamer biedt dit appartement net dat beetje extra.
Locatie:
Hier geniet je van alle voordelen van een centrale locatie, met leuke winkels, restaurants en voorzieningen op loopafstand. Tegelijkertijd ligt de woning net buiten het meest bruisende en drukke gedeelte, waardoor je hier kunt genieten van een fijne balans tussen stedelijke dynamiek en een stukje rust. Een ideale plek voor wie de levendigheid van de stad waardeert, maar ook graag wat ruimte heeft om zich terug te trekken!
Indeling:
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet. De trap leidt naar de woonverdieping waar direct de open en lichte sfeer opvalt. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt.
De open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien.
Op de bovenste verdieping bevindt zich de royale slaapkamer met een prachtige nokhoogte en veel lichtinval dankzij de dakramen. Aangrenzend vind je de luxe badkamer, uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer geniet je van een bijzonder fraai uitzicht op de Eusebiuskerk, een uniek detail dat dit appartement echt onderscheidt.
Buitenruimte
Via de woonverdieping bereik je het fijne dakterras, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon midden in de stad.
Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte ca. 62 m2;
+ Bouwjaar 1901;
+ Energielabel A;
+ Instapklaar en modern afgewerkt;
+ Dakterras aanwezig;
+ Open keuken voorzien van inbouwapparatuur;
+ Luxe badkamer met vrijstaand bad;
+ Gelegen in het centrum, nabij winkels, horeca en openbaar vervoer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 305.000 - 341.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1901
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
143 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 339.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 305.000 – 341.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.210/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wielakkerst. 2-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Nieuwstad 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Valepoort 4-1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10710
€
Hypotheeksom € 323000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 281,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 313,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 73,-
Totaal per jaar € 1.082,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 269.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koningstraat 72-4

De WOZ-waarde van Koningstraat 72-4 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningstraat en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Koningstraat 72-4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Koningstraat 72-4 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.47 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Arnhem Centraal 1 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 1.2 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 3.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
7%
Eenpersoonshuishoudens
69%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
50%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koningstraat 72-4 in Arnhem ligt tussen de 305.000 en 341.000 euro. Deze waarde is 15.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koningstraat. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koningstraat 72-4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.