Nieuwstad 52-A 6811 BM Arnhem
Over deze woning
-
2 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.556) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.799/m²)
-
Gewilde buurt60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Via de entree stap je direct de woonkamer binnen, die door de indeling en verschillende hoogtes allesbehalve standaard aanvoelt. Rechts leidt een trap naar een praktische bergruimte. Aan de andere zijde ga je via de trap omhoog naar de entresol, waar het slaapgedeelte is ingericht. Zo blijft beneden alle ruimte over om te wonen.
Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een bad met douchegelegenheid en een wastafel, terwijl het toilet apart is ondergebracht. Daarnaast is er een kelder voor extra bergruimte. De elektrische vloerverwarming maakt het geheel compleet en draagt bij aan het comfortabele karakter van deze speelse studio.
En dan de ligging. Je woont hier midden in het centrum van Arnhem, waardoor vrijwel alles wat de stad leuk maakt op loopafstand ligt. Even de stad in voor een kop koffie, een hapje eten of een middag winkelen? Je loopt zo de deur uit. Ook de gezellige terrassen, restaurants en cafés van de binnenstad liggen dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen hoef je eveneens niet ver. Arnhem Centraal is gemakkelijk bereikbaar, waardoor je snel met de trein of bus verder reist. Tegelijkertijd heeft Arnhem opvallend veel groen binnen en rondom de stad. Denk aan de stadsparken en de groene omgeving richting de Veluwe. Dat maakt het makkelijk om de levendigheid van het centrum af te wisselen met rust en natuur. Wonen aan de Nieuwstad betekent dus vooral: de stad aan je voeten en alles dichtbij.
Bijzonderheden
- Speelse studio met entresol als slaapgedeelte;
- Gelegen midden in het centrum van Arnhem;
- Elektrische vloerverwarming;
- Woonkamer met verschillende niveaus;
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Badkamer met bad, douchegelegenheid en wastafel;
- Separaat toilet;
- Praktische bergruimte;
- Extra bergruimte in de kelder;
- Winkels, horeca, openbaar vervoer en andere centrumvoorzieningen op korte afstand.
Wil je zelf ervaren hoe verrassend Nieuwstad 52-A is ingedeeld? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze studio graag van dichtbij zien.
Kenmerken
- Vraagprijs € 200.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.556
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1901
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 36 m2
- Inhoud 206 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Nieuwstad 52-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+7% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Nieuwstad 52-A is 164.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwstad en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwstad 52-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
-
Arnhem Velperpoort 0.93 km · Treinstation
-
Arnhem Centraal 1.27 km · Treinstation
-
Arnhem Presikhaaf 3.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 547.083
- Waardetrend afgelopen jaar +4.08%
- Gezinnen met kinderen 6%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nieuwstad 52-A in Arnhem ligt tussen de 201.000 en 228.000 euro. Deze waarde is 30.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwstad. Met een vraagprijs van € 200.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwstad 52-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd