Huispedia
48 m2 wonen
1 kamer
A

Walstraat 52

48 m²
1 kamer
A
6811 BD Arnhem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 210.000
€ 4.375/m²
Vraagprijs per m²
€ 249K – 277K
Huispedia Woningwaarde
1881
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Comfortabel wonen in de binnenstad van Arnhem!
Aan de Walstraat 52 bieden wij deze nieuw opgeleverde studio op de begane grond aan, met een woonoppervlakte van 48,4m². Een ideale woonruimte voor wie modern, praktisch en centraal wil wonen.
De woning is direct te betrekken en voorzien van een complete keuken met inbouwapparatuur en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Dankzij de inclusief aangeboden stoffering hoef je alleen je meubels nog mee te nemen. De afwerking is verzorgd en de indeling is efficiënt, wat zorgt voor een lichte en prettige leefruimte.
De ligging is absoluut een pluspunt: je woont in het hart van de Arnhemse binnenstad, in één van de leukste straatjes van het centrum. De Walstraat staat bekend om zijn sfeervolle boetiekjes, koffiezaken en historische uitstraling. Op enkele minuten lopen vind je de hoofdwinkelstraten, de gezellige pleinen met terrassen, de Korenmarkt, het Musiskwartier en het prachtige Park Sonsbeek. Tevens zijn supermarkten, openbaar vervoer en het Centraal Station direct binnen handbereik. Hier geniet je van alle gemakken van de stad, maar stap je tegelijk zo in het groen.
Kenmerken:
- Gelijkvloerse benedenwoning;
- Volledig vernieuwd;
- Eigen meters en aansluitingen;
- Efficiënte elektrische verwarming én koeling;
- Woonoppervlak ca. 48.4m²;
- Kleinschalige VvE recent opgericht;
- Verkoper vergoed groot onderhoud aan buitengevel, zomer 2026;
- Aanvullende clausules van toepassing;
- Servicekosten VvE circa €110,- per maand.
Kortom: een instapklare studio op een toplocatie – perfect voor starters, young professionals of als pied-? -terre.
Wil je deze studio zelf ervaren? Wij laten het je graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 249.000 - 277.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1881
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
48 m2
Inhoud
175 m3

Indeling

Aantal kamers
1 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 110 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-06-2026 · BMV Makelaars
    Verkocht geboden
    € 210.000
  2. 10-04-2026 · BMV Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 249.000 – 277.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.458/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Walstraat 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • Koningstraat 72-4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Valepoort 4-1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9490
€
Hypotheeksom € 262000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Arnhem

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Arnhem. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300 /mnd
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 110,- /mnd
Kosten € 110 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
7%
Eenpersoonshuishoudens
69%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
50%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Walstraat 52 in Arnhem ligt tussen de 249.000 en 277.000 euro. Deze waarde is 33.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Walstraat. Met een vraagprijs van € 210.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Walstraat 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.