5944 NM Arcen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Rode dijk in Arcen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Rode dijk 13 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 111 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Arcen, dat kan zeker in deze buurt. Rode dijk 13 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 44 Arcen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Arcen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Venlo
De WOZ-waarde van Rode dijk 13 is 953.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 223.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rode dijk en 55.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Rode dijk 13. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rode dijk 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2023
€ 295.000
Walbeckerweg 33
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 225.000
Geuldersedi. 12
104 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 379.000
Walbeckerweg 14
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
Brandemolen 48
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 349.000
Dorperheide. 34-2419
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 400.000
Kruisweg 27
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2023
verborgen aangeboden
't Wijdtveld 27
143 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 355.000
Dorperheide. 34-2507
59 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 330.000
Boerenweg 49
130 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 345.000
Dorperheide. 34-2215
55 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Arcen schatten we de waarde van Rode dijk 13 nu tussen € 569.000 en € 661.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 15 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rode dijk 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
