Maasstraat 18

WONING met  apart ATELIER ( voormalige basisschool)

De woning met atelier bevindt zich in het hart van de toeristische trekpleister Arcen en is geschikt om wonen en werken  te combineren. Ondanks de centrale ligging is het huis rustig gelegen, waarbij aan de  voorzijde van de woning zich een ommuurt pleintje met JdB baan en 3 parkeerplaatsen bevindt en aan de achterzijde van de woning een rustige en besloten tuin.

Arcen ligt op 10 min van Venlo en  ca. 45 min reistijd van Eindhoven of Nijmegen en grenst aan het NP Maasduinen en de Maas.

De woning bestaat uit een hoofdhuis met een fantastisch atelier, gescheiden door een grote hal/serre. Aan de achterzijde is over de volle lengte van het gebouw uitzicht op de binnentuin waarbij vanuit het hoofdhuis 3 deuren en vanuit het atelier een dubbele deur doorgang bieden naar de tuin. Aan de voorzijde is uitzicht op een het pleintje met grote openslaande deuren vanuit het atelier. De hal/serre fungeert daarbij als centrale entree van waaruit het hoofdhuis en het atelier gescheiden toegankelijk zijn. 

Het gebouw is opgericht rond 1900 en heeft een moderne uitstraling en is onder architectuur omgebouwd van wat ooit een kleine basisschool was. In 2004 hebben we de woning aangekocht en in de periode 2010 -2013 grondig verbouwd met een kookeiland, 2 nieuwe badkamers, (parket) vloeren, nieuwe hr ketels, centrale draaibare haard  en de gevels gemoderniseerd. Ook  het atelier is  verbouwd met nieuwe voorpui, vloerverwarming en eigen wc/keukentje . Daarnaast   is een mediterrane  tuin aan de achterzijde aangeplant en is in samenwerking met de gemeente het plein aan de voorzijde ommuurd  waarbij ook een JdB baan is aangelegd.

De besloten binnentuin ligt op het zuiden, daarnaast is er een open kamer/keuken,  een schuurtje en het  houthok. Het geheel wordt gekenmerkt door een oase aan groen en privacy met begroeide gevels met druiven waar we bij gelegenheid onze eigen wijn maken, kortom altijd vakantiegevoel. De benedenverdieping van het huis  wordt gekenmerkt door een zeer ruime woonkamer - woonkeuken optisch gescheiden door een draaibare centrale haard. Op de bovenverdieping bevinden zich 4 slaapkamers waarvan 2 met entresol, 2 badkamers en een vliering . Daarnaast bevindt zich onder de woning een  ruime hobbykelder.

Het huis/atelier is volledig geïsoleerd en voorzien van 15 collectoren waarbij gebruik gemaakt wordt van een passieve zonne-energieconcept, open naar het zuiden, zonering en gesloten naar het noorden.

Een garagebox  is bij derden  te huur.

Wij adviseren u bij serieuze interesse dat in een  bericht aan ons kenbaar  te maken.