Lingsforterweg 51, Arcen
194 m²
1214 m² perceel
9 kamers
€ 539.000
Laag in de markt
Nieuw
Lingsforterweg 10 5944 BE Arcen
€ 497.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 568.000 -
628.000
Wonen
215 m2
Perceel
356 m2
Kamers
12
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dankzij de 215 m2 aan woonoppervlakte en in de benedenverdieping nog een garage van 39 m2, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor nu én in de toekomst. Denk hierbij aan de mogelijkheid tot praktijk/werkruimte met eigen ingang in één van de drie ruimtes in het souterrain. Of bijvoorbeeld om meerdere generaties te huisvesten en de woning levensloopbestendig te maken.
Deze woning is niet zomaar een huis, het is een kans om jouw woondromen te verwezenlijken.
Zo zijn er op "woonlevel" een slaapkamer met badkamer en-suite, woonkamer met gashaard en keuken met balkon.
De royale benedenverdieping biedt drie ruimtes waaronder een dubbele garage, bijkeuken, toilet én werkruimte. Ook bereik je tuin vanaf deze verdieping.
Op de eerste etage bevinden zich twee riante slaapkamers (mogelijkheid tot realisatie van een extra slaapkamer) en een badkamer met ligbad.
De tuin rondom is een oase van rust en privacy en biedt diverse zitgedeelten waar je kunt zonnen en ontspannen.
Deze woning beschikt over een eigen oprit, weliswaar met een erfdienstbaarheid:
De directe buren hebben het recht om hun oprit via jouw oprit te bereiken.
Deze degelijk gebouwde en volledig geïsoleerde woning beschikt over kunststof kozijnen met thermische beglazing, welke grotendeels zijn voorzien van rolluiken.
Dit pand is centraal gelegen in de dorpskern van Arcen.
Op een steenworp afstand bevindt zich het "MFA De Schans", een multifunctionele accommodatie met o.a. de basisschool, kinderdagverblijf, gemeenschapshuis, buurthuis en sporthal.
De Kasteeltuinen liggen op loopafstand evenals de Maas met promenade.
Het centrum met winkels, restaurants, terrassen en ijssalon zijn niet ver te zoeken, ze liggen om de hoek! En niet te vergeten een supermarkt, die een eindje verderop te vinden is.
Een wandel- of fietstocht naar de Hertog Jan Bierbrouwerij of door de bossen en aangrenzende dorpen is zeker aan te raden.
Venlo is via het openbaar vervoer (de bushalte is op loopafstand) of met de auto te bereiken.
Via de Lingsforterweg ben je binnen 3 km aan de Duitse grens. Op vliegveld Weeze ben je binnen 25 autominuten, naar Düsseldorf Airport doe je er ongeveer 50 minuten over.
Bij thuiskomst parkeer je je auto op je eigen oprit of in de garage.
Terug naar het huis.
Woonlevel:
De voordeur bereik je via een paar korte trappen en beschikt over een overkapping.
Het eerste wat je ziet bij binnenkomst in de entree, is de deur waarachter zich de trap naar de bovenverdieping bevindt.
Verder vindt je in deze hal het toilet en achterin een slaapkamer met badkamer en-suite. Deze badkamer beschikt over twee wastafels, inloopdouche en automatisch toilet.
Via de deur met glas-in-lood kom je in de ruime betegelde woonkamer. De sfeervolle haard valt meteen op en doordat je je boven straatniveau bevindt, ervaar je de privacy die deze ruimte biedt.
De volgende deur leidt naar de keuken met balkon. De trap vanaf het balkon is één van de vele manieren om de tuin te bereiken.
In de keuken bevinden zich naast de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, een vaatwasser, combimagnetron en keramische 4 pits kookplaat. Achter de deur met glaspanelen brengt je de houten trap naar het souterrain.
Deze bovengenoemde woonlaag is voorzien van vloerverwarming en tevens losse radiatoren.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een overloop, een badkamer en twee slaapkamers met een vloeroppervlak van respectievelijk 30 m2 en 39 m2.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet.
De slaapkamers zijn ruim en bieden veel mogelijkheden om deze zo in te delen dat ieder gezinslid zijn of haar plekje kan vinden om tot rust te komen. Het is niet moeilijk om van de grootste kamer twee slaapkamers te maken, zodat er een extra slaapkamer ontstaat.
Kelder/souterrain:
De benedenverdieping is op verschillende manieren te bereiken:
Via de oprit en garage, via de tuin en via de trap vanuit de keuken.
In het centrale deel van de kelder zie je een pantry keuken en ruimte voor voorraad. Er zijn drie deuren, twee hiervan leiden naar de woon- werkruimte/garage met een vloeroppervlak van 98 m2, waar je nog een apart toilet vindt.
Een andere deur leidt naar een kleinere ruimte die toegang biedt naar de tuin.
Deze kelderverdieping biedt veel potentie. Je kunt hier je creativiteit geheel in kwijt. Er zou, zoals eerder vermeld een praktijkruimte/kantoor met eigen ingang via de achtertuin gerealiseerd kunnen worden. Of een appartement om meerdere generaties te huisvesten. Kom kijken en laat je inspireren!
Goed om te weten:
-riant vrijstaand woonhuis.
-werken aan huis mogelijk.
-gelegen in het centrum.
-totaal drie slaapkamers (mogelijkheid tot extra slaapkamer), twee badkamers en vier toiletten.
-royale benedenverdieping met tal van mogelijkheden.
-makkelijk te onderhouden tuin met veel privacy.
-dubbele garage met elektrische poort.
-oplevering kan snel.
Ben je benieuwd naar deze woning? Maak een afspraak, laat je rondleiden en ontdek hoe de Lingsforterweg 10 jouw nieuwe thuis kan worden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 497.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.312
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 215 m2
- Perceeloppervlakte 356 m2
- Inhoud 943 m3
Indeling
- Aantal kamers 12 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin: 93m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lingsforterweg 10 in Arcen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 568.000 -
628.000
+6.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 497.000
€ 2.312/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lingsforterweg 10 in Arcen ligt tussen de 568.000 en 628.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 497.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lingsforterweg 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lingsforterweg 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venlo
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lingsforterweg 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lingsforterweg 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,61 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,50 km |
| Snelweg afrit | 8,61 km |
| Supermarkt | 0,68 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 11,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 447.246
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+10.67%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lingsforterweg 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lingsforterweg 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lingsforterweg 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lingsforterweg 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus