Twarrelt 2 9903 GA Appingedam

Royaal, duurzaam en verrassend veelzijdig wonen aan De Twarrelt 2 in Appingedam

Een zee aan leefruimte, maar liefst zes slaapkamers en een tuin die volledig in het teken staat van ontspannen en genieten. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning biedt circa 200 m² woonoppervlak, een inhoud van circa 815 m³ en een uitzonderlijk compleet woonprogramma. Met energielabel A+++, 26 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en volop ruimte in én om het huis is dit een ideale woning voor een groot of samengesteld gezin, thuiswerkers en levensgenieters.

De woning is traditioneel gebouwd in 2005 en ligt op een aantrekkelijke plek in de geliefde wijk Oling. Binnen vallen direct de royale afmetingen en de prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes op. De woonkamer en woonkeuken bieden samen bijna 60 m² leefruimte en staan via meerdere openslaande deuren rechtstreeks in contact met de tuin.

Ruimte om samen te leven
De straatgerichte woonkamer van circa 31 m² is een sfeervolle plek met o.a. een pelletkachel en openslaande deuren naar de westzijde van de tuin. Hierdoor haalt u op mooie dagen het buitenleven moeiteloos naar binnen. Fraaie suitedeuren verbinden de woonkamer met de royale, tuingerichte woonkeuken van circa 27 m².

De keuken is uitgevoerd in een nette, complete opstelling met onder andere een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en oven. Via het zijraam is er daglicht op het natuurstenen werkblad en de openslaande deuren aan de zuidzijde geven toegang tot de achtertuin. Of u nu uitgebreid wilt koken, gezellig wilt tafelen of met het hele gezin wilt samenkomen: hier is alle ruimte.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, kastruimte en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken loopt u binnendoor naar de volledig geïsoleerde, inpandige garage. Deze is voorzien van een loopdeur naar de tuin en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de oprit.

Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een multifunctionele ruimte van circa 15 m², momenteel ingericht als sfeervol thuiscafé. Een heerlijke plek voor gezellige avonden, maar ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, speelkamer, werkplek of sportruimte. De ruimte beschikt daarnaast over een cv-bergkast en een deur naar de tuin.

Zes slaapkamers en volop ruimte op de verdieping
Dankzij de tussenbouw zijn de verdiepingen boven de woning en de garage met elkaar verbonden. Zo is één bijzonder royale en verrassend ingedeelde verdieping ontstaan. Vanaf de ruime overloop met praktische bergruimte en natuurlijk licht via een dakkoepel zijn maar liefst zes slaapkamers bereikbaar, met oppervlaktes van circa 6, 8, 9,5, 10, 12 en 18 m². De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt bovendien over een eigen inloopkast.

De complete badkamer heeft eveneens daglicht en is ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en twee afzonderlijke wastafelmeubels met waskommen en inbouwkranen.

Voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft, zijn er daarnaast twee afzonderlijke vlieringen, beide bereikbaar via een vlizotrap.

Een tuin voor lange dagen en heerlijke avonden
Ook buiten is alles gericht op optimaal woonplezier. De tuin beschikt over meerdere fijne plekken om te ontspannen. Zo is er een aparte plaats voor een jacuzzi en een royale overkapping met een comfortabele zithoek, bar en sauna. Daarnaast is er een tweede overdekt terras met zicht op het westen, waar u tot laat van de zon kunt genieten.

Verder staat er een vrijstaande houten schuur die uitstekend dienstdoet als stallingsruimte of boothuis voor bijvoorbeeld een aanhanger, motor of boot. Op de ruime eigen oprit kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd.

Comfortabel en bijzonder energiezuinig
Met energielabel A+++ is deze woning uitstekend voorbereid op de toekomst. De woning beschikt o.a. over HR++-beglazing, 26 zonnepanelen en een hybride warmtepomp uit 2022. De pelletkachel zorgt daarnaast voor extra sfeer en warmte in de woonkamer.

Wonen in de geliefde wijk Oling
De woning ligt in de ruim opgezette wijk Oling, met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het vernieuwde winkelcentrum Overdiep, met een breed winkelaanbod, en brede school Olingertil bevinden zich op loopafstand.

Ook verder heeft Appingedam veel te bieden: een moderne onderwijscampus, een trein- en busstation, diverse sportverenigingen en natuurlijk de sfeervolle historische binnenstad met winkels, terrassen en gezellige horeca. Liefhebbers van rust en buitenleven vinden in de directe omgeving volop groen, water en uitstekende recreatiemogelijkheden. Een hoogwaardige woonlocatie dus die perfect past bij het niveau van deze bijzondere woning!

De Twarrelt 2 combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en ontspanning op een bijzonder complete manier. Een woning waarin ieder gezinslid zijn eigen plek vindt en waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel deze woning te bieden heeft.

Toon meer Toon minder