Huispedia
136 m2 wonen
159 m2 perceel
5 kamers
A+++

Burgemeester de Sitterstraat 9

136 m²
159 m²
5 kamers
A+++
9902 ND Appingedam
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 344.900
€ 2.536/m²
Vraagprijs per m²
€ 378K – 421K
Huispedia Woningwaarde
70 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
UITGEBOUWD - MODERN - BEVINGSBESTENDIG - DUURZAAM & INSTAPKLAAR - ENERGIELABEL A+++
Op zoek naar een ruime, uitgebouwde, energiezuinige en instapklare woning? Deze ruime en duurzame tussenwoning biedt nu dan alles wat je nodig hebt en beschikt ook nog eens over een diepe achtertuin op het zuiden!
Dit comfortabele woonhuis beschikt onder andere over een aanbouw van ca. 2,40 meter over de volle breedte, een aangebouwde berging/bijkeuken en uiteraard een moderne keuken, badkamer en toilet. Daarnaast is deze woning niet alleen maximaal uitgebouwd en modern afgewerkt ,maar ook energiezuinig door vloerverwarming, kunststof kozijnen, ramen en deuren met HR++ glas, een warmtepomp, een gebalanceerd ventilatiesysteem en zonnepanelen.
Zoals gezegd is er aan ruimte ook geen gebrek. Zo valt de ruime woonkamer met dubbele deuren naar de tuin direct op, maar ook de goed bemeten keuken met diverse inbouwapparatuur. De verdiepingen tellen vervolgens nog eens vier uitstekende slaapkamers, een moderne en complete badkamer, een separate wasruimte én een separate bergruimte.
Duurzaam en energiezuinig:
De woning, gebouwd volgens de nieuwste normen, beschikt over optimale isolatie en is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam karakter. Bovendien is de woning gasloos en wordt verwarmd via een moderne lucht/water warmtepomp, waardoor je klaar bent voor de toekomst en kunt profiteren van lage energiekosten. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk op de lange termijn. Het geheel is bovendien voorzien van vloerverwarming en beschikt dan ook niet geheel verrassend over een A+++ energielabel!
Locatie:
Deze woning is rustig en fraai gelegen, nabij een hofje met een speeltuin en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Een supermarkt en Kind Centrum Opwierde bevinden op loopafstand. De ligging van deze woning is verder ook bijzonder gunstig t.a.v. andere belangrijke voorzieningen. Binnen slechts enkele minuten zijn namelijk het historische centrum van Appingedam, Winkelcentrum en Gezondheidscentrum Overdiep, trein- en busstation en diverse uitvalswegen (N33 en N360) te bereiken.
Bijzonderheden:
- opgeleverd in 2023;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren met HR++ glas;
- lichte woonkamer met dubbele deuren naar de achtertuin;
- moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- drie uitstekende slaapkamers op de 1e verdieping;
- moderne badkamer met o.a. douche, 2e hangend toilet, dubbele wastafel en handdoekenradiator;
- ruime vierde slaapkamer op de 2e verdieping;
- tevens separate wasruimte én bergruimte op de 2e verdieping;
- diepe en zonnige achtertuin op het zuiden;
- houten berging met fraaie terrasoverkapping;
- woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
- voorzien van vloerverwarming, per kamer in te stellen;
- energielabel A+++;
- voorzien van waterontharder;
- buitenzonwering (screens) aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 378.000 - 421.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2023
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
159 m2
Inhoud
450 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
70 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 344.900
  2. 23-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.

€ 378.000 – 421.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.934/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beukenlaan 109 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 374.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Kamplaan 36 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12230
€
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 432,-
Rioolheffing · bewoners € 223,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 192,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.658,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 347.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgemeester de Sitterstraat 9

De WOZ-waarde van Burgemeester de Sitterstraat 9 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 88.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester de Sitterstraat en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester de Sitterstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Appingedam-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.91 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Appingedam 1.43 km · Treinstation
  • Delfzijl West 5.35 km · Treinstation
  • Loppersum 13.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester de Sitterstraat 9 in Appingedam ligt tussen de 378.000 en 421.000 euro. Deze waarde is 41.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Burgemeester de Sitterstraat. Met een vraagprijs van € 344.900 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester de Sitterstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.