Huispedia
94 m2 wonen
211 m2 perceel
4 kamers
D

Heiliggravenweg 23

94 m²
211 m²
4 kamers
D
9901 CG Appingedam
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 259.000
€ 2.755/m²
Vraagprijs per m²
€ 318K – 353K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
MODERNE TUSSENWONING - ROYALE UITBOUW (CA. 20 M² EXTRA) - LUXE KEUKEN - GARAGE - ZONNIGE TUIN
Deze moderne, goed onderhouden en instapklare tussenwoning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en beschikt hierdoor over ca. 20 m² extra woonoppervlakte. Doordat hier o.a. een ruime en luxe keuken is gesitueerd is ook de woonkamer extra ruim geworden en deze is door de erker en dubbele deuren ook nog eens licht en sfeervol. De verdieping telt drie goede slaapkamers en een keurige badkamer. Buitenom beschikt deze woning over een ruime en diepe (ca. 15 meter) achtertuin, welke fraai is aangelegd en op het zuidwesten is gesitueerd. Op slechts enkele meters van de woning bevindt zich tenslotte een garage, ideaal voor extra bergruimte en/of uiteraard voor een auto of motor.
Wonen aan de Heiliggravenweg 23 betekent verder rustig wonen in een zeer nette woonomgeving en nabij het historisch stadscentrum met diverse winkels en gezellige horeca. Het overige rijke voorzieningsniveau van Appingedam is ook snel en eenvoudig te bereiken met o.a. trein- en busstation (loopafstand), diverse sportverenigingen, een nieuw schoolcampus, basisonderwijs, uitvalswegen, N33 en N360.
BIJZONDERHEDEN:
- sfeervolle en moderne tussenwoning;
- royale uitbouw van ca. 20 m² met vloerverwarming;
- ruime en lichte woonkamer met erker en dubbele deuren naar de achtertuin;
- luxe keuken uit 2025 v.v. diverse inbouwapparatuur;
- ruime bijkeuken met deur naar de achtertuin;
- drie goede slaapkamers;
- keurige badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator;
- eigentijdse wand- en vloerafwerking;
- fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met achterom;
- inclusief achtergelegen garage, op slechts enkele meters afstand van de woning;
- geheel voorzien van isolatieglas (gedeeltelijk HR++);
- bodemisolatie;
- moderne groepenkast;
- gunstige ligging nabij het historische centrum van Appingedam en op loopafstand van treinstation (Groningen-Delfzijl).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 318.000 - 353.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1964
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
211 m2
Inhoud
355 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
90 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 259.000
  2. 20-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 318.000 – 353.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.564/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Julianaweg 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Holwierderw. 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • Heiliggrave. 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10950
€
Hypotheeksom € 335000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 268,-
Rioolheffing · bewoners € 223,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.420,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 215.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heiliggravenweg 23

De WOZ-waarde van Heiliggravenweg 23 is 215.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heiliggravenweg en 35.9% lager dan de realistische woningwaarde van Heiliggravenweg 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Appingedam-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.94 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Appingedam 0.46 km · Treinstation
  • Delfzijl West 4.67 km · Treinstation
  • Loppersum 13.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heiliggravenweg 23 in Appingedam ligt tussen de 318.000 en 353.000 euro. Deze waarde is 6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heiliggravenweg. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heiliggravenweg 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.