Heiliggravenweg 23
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wonen aan de Heiliggravenweg 23 betekent verder rustig wonen in een zeer nette woonomgeving en nabij het historisch stadscentrum met diverse winkels en gezellige horeca. Het overige rijke voorzieningsniveau van Appingedam is ook snel en eenvoudig te bereiken met o.a. trein- en busstation (loopafstand), diverse sportverenigingen, een nieuw schoolcampus, basisonderwijs, uitvalswegen, N33 en N360.
BIJZONDERHEDEN:
- sfeervolle en moderne tussenwoning;
- royale uitbouw van ca. 20 m² met vloerverwarming;
- ruime en lichte woonkamer met erker en dubbele deuren naar de achtertuin;
- luxe keuken uit 2025 v.v. diverse inbouwapparatuur;
- ruime bijkeuken met deur naar de achtertuin;
- drie goede slaapkamers;
- keurige badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator;
- eigentijdse wand- en vloerafwerking;
- fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met achterom;
- inclusief achtergelegen garage, op slechts enkele meters afstand van de woning;
- geheel voorzien van isolatieglas (gedeeltelijk HR++);
- bodemisolatie;
- moderne groepenkast;
- gunstige ligging nabij het historische centrum van Appingedam en op loopafstand van treinstation (Groningen-Delfzijl).
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 259.000
-
20-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
29-06-2026 · Nieboer MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Julianaweg 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Holwierderw. 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.000Winnend bod
-
Heiliggrave. 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 215.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Heiliggravenweg 23 is 215.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heiliggravenweg en 35.9% lager dan de realistische woningwaarde van Heiliggravenweg 23.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.94 km · 12 min. lopen
- Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 1.08 km · 4 min. fietsen
- Appingedam 0.46 km · Treinstation
- Delfzijl West 4.67 km · Treinstation
- Loppersum 13.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Heiliggravenweg 23 in Appingedam ligt tussen de 318.000 en 353.000 euro. Deze waarde is 6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heiliggravenweg. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heiliggravenweg 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.