Huispedia
85 m2 wonen
78 m2 perceel
4 kamers
A

Solwerderstraat 110

85 m²
78 m²
4 kamers
A
9901 BH Appingedam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.941/m²
Vraagprijs per m²
€ 276K – 310K
Huispedia Woningwaarde
1906
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een knusse en gemoderniseerde woning met drie slaapkamers, een souterrain en een duurzame installatie, gelegen op loopafstand van het centrum.
Op een aantrekkelijke locatie, direct tegen het historische centrum van Appingedam, staat deze sfeervolle hoekwoning. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waardoor deze klaar is voor de toekomst. Zo is de woning voorzien van een hybride warmtepomp en zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten.
De woning heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer en open keuken, drie slaapkamers en een compleet uitgevoerde badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een souterrain, wat zorgt voor extra bergruimte of mogelijkheden voor hobby of opslag. Aan de zijkant van de woning geven openslaande deuren vanuit de woonkamer toegang tot een knus buitenzitje waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.
De ligging is bijzonder gunstig. Het gezellige centrum van Appingedam met winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen bevindt zich op korte loopafstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar.
Begane grond:
Entree/hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en trap naar het souterrain. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het buitenzitje en een open keuken.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet.
Souterrain:
Praktische ruimte met witgoedaansluiting, ideaal als berging, provisieruimte of hobbyruimte.
Bijzonderheden
Gemoderniseerde hoekwoning;
Gelegen op loopafstand van het centrum van Appingedam;
Voorzien van een hybride warmtepomp;
Uitgerust met 6 zonnepanelen;
Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het buitenzitje;
Open keuken;
Drie slaapkamers;
Complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet;
Praktisch souterrain met extra bergruimte;
Een ideale woning voor starters, stellen of een klein gezin.
Deze verzorgde woning combineert een centrale ligging met modern wooncomfort en is daarmee een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een instapklare woning nabij alle voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 276.000 - 310.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Perceeloppervlakte
78 m2
Inhoud
385 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Zijtuin
Achtertuin
Oost

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 250.000
  2. 11-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 276.000 – 310.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.435/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noordersing. 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Koningstraat 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 179.000
    Winnend bod
  • Harmoniestr. 43 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10090
€
Hypotheeksom € 292000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 300,-
Rioolheffing · bewoners € 223,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.467,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 241.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Solwerderstraat 110

De WOZ-waarde van Solwerderstraat 110 is 241.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Solwerderstraat en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Solwerderstraat 110.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Appingedam-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.34 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
  • Appingedam 0.38 km · Treinstation
  • Delfzijl West 5.06 km · Treinstation
  • Loppersum 12.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Solwerderstraat 110 in Appingedam ligt tussen de 276.000 en 310.000 euro. Deze waarde is 16.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Solwerderstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Solwerderstraat 110? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.