Huispedia
89 m2 wonen
156 m2 perceel
3 kamers
C

Noordersingel 8

89 m²
156 m²
3 kamers
C
9901 BP Appingedam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 259.000
€ 2.910/m²
Vraagprijs per m²
€ 287K – 318K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING, MODERNE AFWERKING, CARPORT, ZONNIGE TUIN(EN)
Sfeervolle en instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de rand van het gezellige en historische centrum van Appingedam. Dit verrassende, betaalbare en karakteristieke woonhuis is keurig onderhouden en modern afgewerkt. Denk hierbij o.a. aan een moderne keuken, badkamer en toilet. Daarnaast betreft het ook een praktische en comfortabel huis door o.a. een ruime en gemoderniseerde bijkeuken, zonnepanelen, gedeeltelijk muur- en dakisolatie en geheel isolatieglas (gedeeltelijk recent geplaatst). Met een ruime voortuin met groot terras, een zijtuin met o.a. carport en een gezellige en besloten achtertuin op het zuidwesten ontbreekt het je hier ook niet aan buitenruimte.
Wonen aan de Noordersingel 8 betekent comfortabel wonen op een steenworp afstand van het historisch stadscentrum met diverse winkels en gezellige horeca. Het overige rijke voorzieningsniveau van Appingedam is ook snel en eenvoudig te bereiken met o.a. trein- en busstation (loopafstand), diverse sportverenigingen, een nieuw schoolcampus, basisonderwijs, uitvalswegen, N33 en N360.
BIJZONDERHEDEN:
- sfeervolle en moderne twee-onder-een-kapwoning;
- carport en parkeergelegenheid op eigen terrein;
- gezellige en lichte woonkamer met hoog plafond;
- woonkeuken met modern keukenblok (ca. 2018) v.v. diverse inbouwapparatuur;
- grote kelder met stahoogte;
- ruime, verbouwde en geïsoleerde bijkeuken;
- modern toilet;
- twee royale slaapkamers op de eerste verdieping;
- moderne badkamer (ca. 2020) met o.a. luxe douchecabine, twee wastafelmeubels en een designradiator;
- separaat tweede toilet op de verdieping;
- o.a. geheel voorzien van isolatieglas (deels HR);
- gedeeltelijk kunststof kozijnen en ramen;
- 8 zonnepanelen;
- gedeeltelijk dakisolatie en muurisolatie;
- moderne groepenkast;
- leuke en verzorgde voortuin met groot terras;
- zijtuin met carport;
- besloten achtertuin op het zuidwesten;
- gunstige ligging aan de rand van het historische centrum van Appingedam en op loopafstand van treinstation (Groningen-Delfzijl).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 287.000 - 318.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1900
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
156 m2
Inhoud
330 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Achtertuin
Noord
Voortuin
Zijtuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 259.000
  2. 21-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 287.000 – 318.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.393/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Julianaweg 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Koningstraat 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 179.000
    Winnend bod
  • Koningstraat 11-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 195.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10290
€
Hypotheeksom € 302000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 244,-
Rioolheffing · bewoners € 223,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.386,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 196.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Noordersingel 8

De WOZ-waarde van Noordersingel 8 is 196.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordersingel en 35.2% lager dan de realistische woningwaarde van Noordersingel 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Appingedam-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.57 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Appingedam 0.36 km · Treinstation
  • Delfzijl West 5.29 km · Treinstation
  • Loppersum 12.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noordersingel 8 in Appingedam ligt tussen de 287.000 en 318.000 euro. Deze waarde is 5.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Noordersingel. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordersingel 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.