Huispedia
85 m2 wonen
500 m2 perceel
4 kamers
G

Hattemseweg 75-D

85 m²
500 m²
4 kamers
G
7335 JJ Apeldoorn
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 498.000
€ 5.859/m²
Vraagprijs per m²
€ 393K – 455K
Huispedia Woningwaarde
297 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand woonhuis van het bouwjaar 1960 op een perceel van 500 m2 in de woonwijk Bouwhof/Heeze richting de ringweg en de dorpskern Ugchelen. De woning heeft ca 88 m2 woonoppervlak en een zeer diepe achtertuin op het oosten.
De oprit is geschikt voor meerdere auto's, een vrijstaand houten garage van circa 8,50 x 280 meter met vliering voorzien van pannen voor de auto en of fietsen en een vrijstaand houten hobby schuur (voormalige duivenhok).
De woning behoeft modernisatie maar heeft de bekende 'potentie' op het geheel naar eigen wens in te richten met uitbouw mogelijkheden.
Interesse en altijd al vrijstaand willen wonen?
Bel voor een afspraak en wij laten het u graag zien.
Indeling:
Zijentree, hal, toilet, L-vormige woonkamer met open keuken, bijkeuken met C.V. opstelling van het merk Intergas van Dec 2025, wasaansluiting en een 90 cm brede oven met 6 pits kookplaat (ter overname) met afzuigkap. Aangebouwde veranda met uitzicht in de 27 meter diepe achtertuin met gazon gesitueerd op het oosten. De achtertuin ligt aan de achterzijde een de Hattemsebeek.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met luik naar vliering en inbouwkast(en). Badkamer met douche en wastafel. Middels de achtergelegen inbouwkast van de slaapkamer kan deze badkamer iets vergroot worden.
Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs € 498.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 393.000 - 455.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Perceeloppervlakte
500 m2
Inhoud
365 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
297 m2
Balkon / terras
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 498.000
  2. 03-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 393.000 – 455.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.976/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hattemseweg 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Hattemseweg 107 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 489.500
    Winnend bod
  • Ugchelseweg 67 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12710
€
Hypotheeksom € 423000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 470,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.449,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 502.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hattemseweg 75-D

De WOZ-waarde van Hattemseweg 75-D is 502.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hattemseweg en 18.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Hattemseweg 75-D. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuidwest ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.89 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Apeldoorn 2.92 km · Treinstation
  • Apeldoorn 2.97 km · Treinstation
  • Beekbergen 5.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hattemseweg 75-D in Apeldoorn ligt tussen de 393.000 en 455.000 euro. Deze waarde is 20.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hattemseweg. Met een vraagprijs van € 498.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hattemseweg 75-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.