Lepelaarweg 32 7332 AE Apeldoorn
Over deze woning
-
19 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.273) ligt 25% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.224/m²)
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een leuke plek, vlak bij het Kanaal en dicht bij het Centrum van Apeldoorn, ligt een bouwkavel te wachten op de nieuwbouw van een dubbel woonhuis. De eigenaar van de grond heeft inmiddels bouwvergunning gekregen en zoekt nieuwe bewoners, om samen een dubbel huis te bouwen. De woning aan de rechterzijde kan jouw nieuwe thuis worden.
De woning bevindt zich nabij het Apeldoorns Kanaal in een groene omgeving en korte afstand van winkels, scholen en centrum. De wijk Kayersmolen-Noord heeft een groene woonomgeving met een sfeervol karakter. Een centrale ligging met alle voorzieningen in de buurt.
De woning wordt volledig gasloos gebouwd, wordt voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Uiteraard wordt de woning geheel geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.
Het bijgebouw, aan de rechterzijgevel betekent extra ruimte voor jou, maar liefst ruim 17 m2. Uitvoering naar wens met of zonder isolatie en verwarming: bespreek welke uitvoering past bij jouw plannen en welke aanvullende keuzes daarbij horen. Deze ruimte staat apart van de opgegeven 128 m² woonoppervlakte.
De voorlopige indeling is als volgt:
Begane grond
De woonkamer met open keuken vormen samen de leefruimte. De berging met de schuine buitenwand voegt extra ruimte toe, met een uitvoering die je op jouw wensen kunt afstemmen. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks de tuin in.
Eerste verdieping
Twee slaapkamers en een badkamer vormen de basis. De overloop verbindt de kamers en biedt toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbaar. Naast de open basisindeling is er een voorbeeld met twee extra kamers.
Er is nog volop ruimte om de woning naar eigen wens aan te passen.
Ben jij de nieuwe bewoner? Het aanzicht van de woningen en de indeling in grote lijnen ligt inmiddels vast. De bouwkosten, bedragen € 330.000,-- inclusief BTW. De vraagprijs voor de grond bedraagt € 345.000,-- k.k.
Interesse? Dan horen wij dit graag. Op aanvraag is meer verkoopdocumentatie en een technische omschrijving beschikbaar.
Tip: Kijk in de brochure voor meer informatie.
Kenmerken
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.273
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2027
- Soort dak Zadeldak
-
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 272 m2
- Inhoud 435 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 126m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Lepelaarweg 32 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+11% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van Lepelaarweg 32 is nog niet bekend.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
-
Apeldoorn 1.11 km · Treinstation
-
Apeldoorn 1.21 km · Treinstation
-
Apeldoorn De Maten 2.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 508.133
- Waardetrend afgelopen jaar +6.69%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lepelaarweg 32 in Apeldoorn ligt tussen de 629.000 en 692.000 euro. Deze waarde is 81% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lepelaarweg. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lepelaarweg 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.