Huispedia
80 m2 wonen
4 kamers
D

Ruys de Beerenbrouckstraat 57

80 m²
4 kamers
D
7331 LN Apeldoorn
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 269.500
€ 3.369/m²
Vraagprijs per m²
€ 279K – 309K
Huispedia Woningwaarde
1957
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Starters opgelet! Royaal 4-kamerappartement (type maisonnette) met een fantastisch uitzicht over het mooie Zuiderpark en een eigen (fietsen)berging in de onderbouw.
Het appartement is gelegen op de bovenste twee etages van het complex en beschikt over een balkon gesitueerd op het zuiden.
Gebruiksoppervlakte wonen: 80m².
Indeling
3e verdieping: entree met hal, vaste kast, toilet, meterkast en trapopgang, eenvoudige doch nette keuken voorzien van diverse inbouwappartuur en vaste kast met opstelling HR Cv-ketel en wasmachine aansluiting, royale lichte woonkamer met een fraai uitzicht over het Zuiderpark, vaste kast en toegang tot het balkon.
4e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 kamers aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met douche en wastafel(meubel). Beide verdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer.
Bouwjaar: 1957. Warmwater en verwarming middels een HR Cv-ketel uit 2012. De servicekosten bedragen € 225,45 per maand. Het appartement beschikt over een definitief energielabel D en grotendeels dubbel glas.
Gunstig gelegen nabij winkelcentrum, scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer etc.
Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 279.000 - 309.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1957
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Inhoud
252 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

APELDOORN L 8300

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-03-2026 · Goos Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 269.500
  2. 11-12-2025 · Goos Makelaardij
    Te koop
  3. 08-02-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.

€ 279.000 – 309.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.675/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Albardastra. 164 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Ruys de Bee. 133 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 270.000
    Winnend bod
  • Ruys de Bee. 49 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10130
€
Hypotheeksom € 294000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 233,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 51,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.160,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 249.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ruys de Beerenbrouckstraat 57

De WOZ-waarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 57 is 249.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruys de Beerenbrouckstraat en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 57.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ruys de Beerenbrouckstraat 57 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.49 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Apeldoorn 1.3 km · Treinstation
  • Apeldoorn 1.36 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 3.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ruys de Beerenbrouckstraat 57 in Apeldoorn ligt tussen de 279.000 en 309.000 euro. Deze waarde is 17.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ruys de Beerenbrouckstraat. Met een vraagprijs van € 269.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruys de Beerenbrouckstraat 57? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.