Talingweg 86 7331 GR Apeldoorn

Wil jij wonen met groen voor de deur en de zon in je achtertuin? Dan moet je bij Talingweg 86 in Apeldoorn zijn. Deze uitgebouwde tussenwoning heeft drie slaapkamers, een keuken uit 2021 en een badkamer uit 2020. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging en winkelcentrum Hart van Zuid ligt vlakbij. Kom je kijken? Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via ons online platform.

- Van houtkachel tot zonneterras -
Je komt binnen in de entree met meterkast, trapkast en toilet. Daarachter ligt de woonkamer, die door de uitbouw lekker ruim is. In de winter steek je de houtkachel aan, in de zomer schuif je de pui open en sta je op het terras. De moderne keuken is in 2021 geplaatst en heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Daar zet je zonder gedoe een maaltijd voor het hele gezin op tafel. In de bijkeuken zit de aansluiting voor je wasapparatuur, zodat de was niet in het zicht staat. Wel zo opgeruimd. De achtertuin ligt op het zuiden en is strak aangelegd, met weinig onderhoud als prettig gevolg. Aan de schuifpui ligt een tegelterras, daarachter vind je een klein gazon en verhoogde borders. Houten pergola's verdelen de tuin in zones, dus je kiest zelf waar je eet en waar je met een boek gaat zitten. Schuttingen en een hoge haag houden pottenkijkers buiten. Achterin staat de stenen berging voor je fietsen en gereedschap. En hoe krijg je die fietsen de straat op? Gewoon via de achterom naast de berging. Laat de zomeravonden maar komen.

- Boven heeft iedereen een eigen plek -
Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers. De badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een douchehoek, een wastafelmeubel en een designradiator. Hier begin je de dag met plezier onder de douche. Met de vlizotrap klim je naar de bergzolder op de tweede verdieping. Daar staat de CV-ketel (2020) en is er plek voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, zoals de koffers en de kerstspullen. Tel daar de trapkast beneden en de berging in de tuin bij op en je hebt opbergruimte genoeg. Zoeken naar een plek voor je spullen hoef je hier niet. De woning beschikt over kunststof kozijnen, deels uit 2020 en deels uit 2024, dus daar heb je voorlopig geen omkijken naar.

- Groen voor de deur, winkels dichtbij -
Aan de voorzijde kijk je uit op een groenstrook, en dat uitzicht blijft groen. Wel zo rustig als je 's ochtends de gordijnen opendoet. Aan de achterzijde liggen een speeltuintje (open onder begeleiding) en een voetbalveldje. Hier zit je dus helemaal vrij van inkijk. Heb je kinderen, dan weet je meteen waar ze na school te vinden zijn. Ze spelen vlak achter het huis, terwijl jij in de tuin zit. Voor de boodschappen ga je naar winkelcentrum Hart van Zuid, dat vlakbij ligt. Een vergeten pak melk haal je zo even tussendoor. Aan de Talingweg woon je rustig in het groen, met de winkels en de reuring van Hart van Zuid binnen handbereik.

- Goed om te weten -
Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2026). Voor woningen ouder dan 25 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule

Toon meer Toon minder