Huispedia
93 m2 wonen
546 m2 perceel
4 kamers
E

Kievitsweg 22-A

93 m²
546 m²
4 kamers
E
7331 EL Apeldoorn
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 490.000
€ 5.269/m²
Vraagprijs per m²
€ 505K – 590K
Huispedia Woningwaarde
18 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Lichte, ruime vrijstaande woning met royaal perceel!
Ben je op zoek naar een fijne plek waar je je direct thuis voelt? Deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 546 m2 heeft alles in huis: een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht, drie comfortabele slaapkamers en een royale tuin op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven, terwijl je tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. De rustige en kindvriendelijke omgeving maakt dit de perfecte plek voor jonge gezinnen of mensen die graag wat extra ruimte en privacy willen.?
Highlights van de woning
- Vrijstaande woning: Alle rust en privacy, ideaal voor mensen die van ruimte houden.
- Riante woonkamer: Extra licht en ruimte dankzij de vele ramen en de open indeling.
- Drie slaapkamers: Genoeg plek voor een gezin, een kantoor of een hobbyruimte.
- Ruime achtertuin op het westen: Geniet van de middag- en avondzon op je eigen terras.
- Bijgebouwen: Ruime garage, multifunctionele ruimte én zitje met houtkachel.
- Nabij scholen en winkels: Alle belangrijke voorzieningen binnen een paar minuten te bereiken.
- Zonnepanelen: 8 zonnepanelen voor lagere energiekosten.?
Volledige beschrijving van de woning
Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is een plek waar je echt kunt thuiskomen. Via de hal, welke toegang geeft tot het toilet, loop je door naar de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de vele ramen valt het daglicht mooi naar binnen waardoor de ruimte een frisse en open indruk heeft. Er is genoeg ruimte om het volledig naar wens in te richten met een ruime zit-en eethoek. Stel je voor: een comfortabele zithoek langs het raam waar je heerlijk kunt ontspannen en aan de andere kant voldoende ruimte voor een eettafel waar het hele gezin kan samenkomen. Een speelhoek voor de kinderen en samen genieten bij de houtkachel. De openslaande deuren naar de tuin maken deze woonkamer compleet.?
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de nette keuken. De volledige en moderne keuken is praktisch ingericht en voldoet aan alle eigentijdse wensen. Door de situering van de keuken is er een directe verbinding met de tuin. Aan de achterzijde van de keuken is de toegang tot een ruime kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, elk met genoeg ruimte voor een gezin of om een rustige thuiswerkplek in te richten. De badkamer is praktisch ingedeeld met een wastafelmeubel en een ruime douche. Daarnaast bevindt zich op de overloop een apart tweede toilet en de toegang tot de bergzolder.
Tuin
De kers op de taart is de ruime en zonnige tuin. Door de ligging biedt deze veel privacy en tal van mogelijkheden. Gelegen op het westen geniet je ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon, terwijl je op warme dagen koelte vindt in de schaduw. Zie je het al voor je? Zomerse dagen in je eigen tuin, terwijl de kinderen spelen op het gras, een duik nemen in het zwembad, of springen op de trampoline. Met een perceeloppervlak van 546m2 is er genoeg ruimte voor een groot terras, speelplekken, fruitbomen, een moestuin en meer. Op het terrein staan een ruime garage en een verwarmt bijgebouw dat multifunctioneel is in te richten. Aan de achterzijde van de tuin kun je heerlijk ontspannen in het gezellige zitje met houtkachel en biedt het tuinhuisje extra bergruimte.
Omgeving
Tot slot ligt de woning in een rustige en groene buurt, dichtbij allerlei voorzieningen. Er is een winkelcentrum met meerdere supermarkten en winkels op loopafstand. Scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn binnen enkele minuten te bereiken. In minder dan 10 minuten fietsen ben je in het stadscentrum van Apeldoorn en bij het Centraal Station. De uitgestrekte natuur van de Veluwe bevindt zich naast de deur en door de zeer goede verbinding met alle uitvalswegen zijn grotere steden goed bereikbaar.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt
op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 505.000 - 590.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Perceeloppervlakte
546 m2
Inhoud
282 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
18 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-06-2026 · Hendriks Makelaardij Apeldoorn
    Verkocht geboden
    € 490.000
  2. 15-04-2026 · Hendriks Makelaardij Apeldoorn
    Te koop
  3. 26-07-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.

€ 505.000 – 590.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.860/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ruimzichtla. 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod
  • Adelaarslaan 47 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Adelaarslaan 61 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15150
€
Hypotheeksom € 545000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 426,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.395,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 455.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kievitsweg 22-A

De WOZ-waarde van Kievitsweg 22-A is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 149.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kievitsweg en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kievitsweg 22-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.18 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Apeldoorn 1.31 km · Treinstation
  • Apeldoorn 1.34 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 4.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kievitsweg 22-A in Apeldoorn ligt tussen de 505.000 en 590.000 euro. Deze waarde is 70.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kievitsweg. Met een vraagprijs van € 490.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kievitsweg 22-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.