Arnhemseweg 115 7331 BE Apeldoorn
Over deze woning
-
17 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.007) ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.595/m²)
-
Gewilde buurt59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De kavel heeft een gemengde bestemming waardoor vele activiteiten/ mogelijkheden aan huis uitvoerbaar zijn, ideaal om wonen en werken te combineren; denk aan winkel-, kantoor- of praktijkruimte. En je zit hier op een top zichtlocatie! Het pand mag ook geheel als woonhuis gebruikt worden.
Er is een smalle inrit aan de linkerzijde en er is voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde. Achter het pand ligt een heerlijke, diepe en zonnige tuin met o.a. een stenen garage.
Inpandige winkelgedeelte van ca. 36 m². De bestemming is gemengd – 2 met functieaanduiding detailhandel.
Enkele pluspunten van de woning:
+ woon/winkelbestemming op zichtlocatie
+ royaal perceel;
+ leuke vooroorlogse woonomgeving nabij het centrum en andere voorzieningen.
Indeling:
begane grond: we komen binnen via de zij-entree en komen dan in de keuken. De keuken is in L-vorm opgesteld, voorzien van inbouwapparatuur en er is ruimte voor een kleine eettafel. We lopen door naar een hal met ruimte voor de garderobe, een klein kantoor en de badkamer. De badkamer is netjes en uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Aan de achterzijde vinden we de achter-entree met aansluitend een bijkeuken met de wasmachine-aansluiting en een werkplaats. De voormalige winkelruimte bevindt zich aan de voorzijde en is nu ingericht als woonkamer. Deze ruimte is eenvoudig weer in te richten als winkel-, kantoor- of praktijkruimte. Er is een grote kunststof pui met veel lichtinval. Indien gewenst kun je weer een voor-entree realiseren.
We nemen de trap naar de 1e verdieping. Vanaf de overloop zijn er 4 slaapkamers bereikbaar waarvan de slaapkamer aan de voorzijde echt heel royaal is. Eén kamer heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde.
2e verdieping: er is een luik met een vlizotrap naar een ruime bergzolder.
Buiten: de diepe, zonnige tuin is aangelegd met diverse terrassen, een stenen garage/schuur en een leuke overkapping. Achterin de tuin zijn er borders en een leuk prieeltje. Je zit hier heerlijk vrij!
Bouwjaar: 1931.
Perceeloppervlakte: 314 m².
Verwarming door middel van c.v.
Locatie: gelegen aan een ventweg van de Arnhemseweg op goede zichtlocatie en nabij het centrum van Apeldoorn en de uitvalswegen!
Kenmerken
- Vraagprijs € 549.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.007
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 314 m2
- Inhoud 506 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin
- Balkon
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Arnhemseweg 115 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Arnhemseweg 115 zich door de tijd ontwikkeld?+15% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van Arnhemseweg 115 is 512.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arnhemseweg en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Arnhemseweg 115.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.29 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
-
Apeldoorn 1.29 km · Treinstation
-
Apeldoorn 1.35 km · Treinstation
-
Apeldoorn De Maten 4.57 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 497.492
- Waardetrend afgelopen jaar +7.27%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Arnhemseweg 115 in Apeldoorn ligt tussen de 621.000 en 722.000 euro. Deze waarde is 89.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Arnhemseweg. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arnhemseweg 115? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd