Elegastgaarde 13 7329 AH Apeldoorn

Instapklaar en royaal vrijstaand woonhuis, gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het Matenpark, in de autoluwe en kindvriendelijke villawijk “De Matengaarde”.

Deze onder architectuur gebouwde woning beschikt over een ruime oprit met carport en laadpaal, een moderne keuken en luxe badkamer, een extra multifunctionele kamer op de begane grond én een uniek vrij gelegen achtertuin met fraaie veranda.

Dankzij de multifunctionele kamer op de begane grond is deze woning uitstekend levensloopbestendig te maken. Daarnaast is deze ruimte ideaal te gebruiken als kantoor, praktijk of hobbyruimte aan huis.

Gebruiksoppervlakte wonen: 157 m²
Perceelgrootte: 496 m²

Indeling
Begane grond: Overdekte entree, hal met trapkast, modern toilet met fonteintje, royale en bijzonder lichte woonkamer met zitkuil, sfeervolle open haard en hoge plafonds. Vanuit de eetkamer is de halfopen keuken bereikbaar. De moderne keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Ook hier zorgt de grote hoeveelheid daglicht voor een aangename sfeer.

De voormalige garage is getransformeerd tot een zeer ruime multifunctionele (slaap)kamer met lichtkoepel en wastafel. Deze ruimte leent zich eveneens uitstekend als kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Er is daarbij nog een kleine berging en fietsenberging aanwezig.

1e verdieping: Ruime overloop en vier slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruim van formaat. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten, waar tevens de cv-installatie is opgesteld. De luxe badkamer (2025) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur. De gehele verdieping beschikt over nokhoge plafonds, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel.

Buiten: De fraai aangelegde en vrij gelegen achtertuin op het oosten biedt volop privacy. De tuin beschikt over diverse terrassen, een elektrisch zonnescherm, een sfeervolle veranda een groot gazon, gevarieerde plantenborders, kleine garage, fietsenberging en een achterom. De veranda (2020) is voorzien van buitenverlichting en een terrasverwarmer, in de avonden kun je hier genieten van de avondzon.

Bouwjaar: 1978. De woning is nagenoeg volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel B. Verder is de woning voorzien van HR++-beglazing, vloerisolatie, spouwmuurisolatie, grotendeels dakisolatie en 14 zonnepanelen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een jaarlijks onderhouden HR-combiketel van Nefit uit 2018. Daarnaast is de meterkast in 2025 voorzien van een 3-fase aansluiting.

De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van winkelcentrum De Eglantier, het Matenpark, diverse scholen en overige voorzieningen. Ook station Apeldoorn De Maten, Omnisport Apeldoorn met het naastgelegen winkelcentrum De Voorwaarts, sportfaciliteiten, fitnesscentra en de binnenstad van Apeldoorn bevinden zich op korte fietsafstand. De snelwegen A1 en A50 zijn bovendien binnen circa vijf minuten bereikbaar.

Toon meer Toon minder