93 m2 wonen
156 m2 perceel
4 kamers
B

Herbergiershorst 310 7328 SM Apeldoorn

93 m²
wonen
156 m²
perceel
4
kamers
Vraagprijs
€ 365.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
72 m²
Tuin
€ 382.000 – 444.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.925/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 2 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.925) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.733/m²)
  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wil je nu echt vrij wonen, dus zonder inkijk aan de achterzijde en een groot speelveld met veel grote bomen en borders aan de voorzijde, dan zul je echt dit perfect onderhouden huis moeten komen bekijken. De woning is dus gelegen in een autoluw buurtje (natuurlijk kun je je auto parkeren in de straat achter de woning) wat dus veel rust en veiligheid geeft. Binnen is het huis keurig en fris v.v. 3 ruime slaapkamers, een moderne (vergrote) badkamer en veel bergruimte, de keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur, veel kastjes en grote ramen. En tot slot de sfeervolle tuingerichte woonkamer kijkt leuk weg over de extra diepe tuin met vernieuwde veranda met extra berging. In het verleden is een stuk grond bijgekocht van de gemeente. Ook in de voortuin kun je heerlijk zitten, hier bevindt zich de stenen schuur en heb je vrij uitzicht.

Bouwjaar 1973, woonoppervlak 93 m2, externe bergruimte 12 m2, inhoud 316 m3, grondoppervlak 156 m2. Verwarming en warm water middels een cv combi ketel (Remeha Avanta van 2009), goede isolatie van dak-, muur-, vloerisolatie en HR glas (label B).

Indeling:

Ruime hal met veel bergruimte, een vernieuwde groepenkast en een vrijdragend toilet met fonteintje. De grote keuken is netjes, praktisch, heeft veel bergruimte en diverse apparatuur zoals o.a. een gaskookplaat, afzuigschouw, oven en aansluiting voor de wasapparatuur. Eenvoudig kun je hier nog een kleine eettafel plaatsen. Trap naar de verdieping. De fijne ruime woonkamer heeft prachtig grote ramen aan de achterzijde en geeft veel licht in de ruimte. De nette laminaatvloeren en strakke wanden geven een verzorgde indruk. Prettig is dat de keuken en zitkamer, middels een half hoge afscheiding, een praktische scheiding heeft. Op deze manier heb je veel openheid, een goede lichtinval, maar ook de privacy.

1e verdieping:

Overloop met extra kastruimte, 3 ruime slaapkamers en een modern opgefriste badkamer met een separate douche, designradiator, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Het gehele dak van de woning is vervangen in 2013
- Kunststof gevelbekleding (Keraliet) aangebracht in 2017
- Parkeerplaatsen achter het huis
- De cv installatie heeft een onderhoudscontract
- Het buiten schilderwerk is uitgevoerd in 2025
- De tuin en veranda met aangebouwde berging zijn vernieuwd.

De woning is gelegen in de wijk "De Maten". De Maten is een groene, kindvriendelijke wijk met diverse praktische voorzieningen op korte afstand, zoals uitvalswegen, openbaar vervoer, het Matenpark, een kinderboerderij, het centrum van Apeldoorn, scholen etc.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website op

Meer weten over Herbergiershorst 310 te Apeldoorn? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 365.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.925
  • Aangeboden sinds 1 dag
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1973
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 72m2 (op het zuiden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Herbergiershorst 310 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
20-08-2026 · Door makelaar
Terug op de markt
€ 365.000
01-07-2026 · Door Huispedia
Uit de verkoop
€ 000.000
18-05-2021 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Herbergiershorst 310 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 382.000 – 444.000
Woningwaarde
€ 365.000
Vraagprijs Onder de waarde
+12.84%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 415.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Herbergiershorst 114
Verkocht jun 2026
Herbergiers. 114
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod
Imkersdreef 542
Verkocht mei 2026
Imkersdreef 542
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod
Boekbindershorst 34
Verkocht nov 2025
Boekbinders. 34
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11550
Hypotheeksom € 365000
Rentepercentage 4.12%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Apeldoorn

OZB € 371,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 191,- / jaar
Totaal per jaar € 835,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Herbergiershorst 310

De WOZ-waarde van Herbergiershorst 310 is 316.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herbergiershorst en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Herbergiershorst 310.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.87 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Apeldoorn De Maten 0.85 km · Treinstation
  • Apeldoorn Osseveld 1.92 km · Treinstation
  • Apeldoorn 2.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 446.162
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.79%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Herbergiershorst 310 in Apeldoorn ligt tussen de 382.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 43.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Herbergiershorst. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herbergiershorst 310? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Herbergiershorst 310 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herbergiershorst 310 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herbergiershorst 310 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Herbergiershorst 310 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd