Huispedia
Volg deze woning
110 m2 wonen
127 m2 perceel
5 kamers
A

Heelmeestersdreef 103 7328 KA Apeldoorn

110 m²
wonen
127 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in aug. 2026
Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1978
Bouwjaar
€ 416.000 – 464.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.536/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Heelmeestersdreef 103 – Apeldoorn

Heerlijk wonen in een autoluw straatje – energiezuinig (A-label), modern afgewerkt en heerlijk rustig

In een autoluw en zeer kindvriendelijk straatje in de geliefde wijk De Maten staat deze energiezuinige eengezinswoning met energielabel A. Een verzorgde voortuin met aangebouwde stenen berging, een moderne afwerking, vier slaapkamers en een heerlijke tuin met robuuste veranda maken dit een compleet gezinshuis op een perfecte plek. Scholen, winkelcentra, speelveldjes en sportvoorzieningen liggen allemaal op loopafstand.

Indeling
Begane grond

Via de entree bereik je de moderne toiletruimte met fontein. Vanuit de hal stap je de heerlijke woonkamer binnen — een ruimte waar je direct vrolijk van wordt. De stoere gietvloer geeft een warme en rustige uitstraling, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een extra kastenwand met grote oven. In het midden van de ruimte is een fijne eetopstelling, dé plek voor een uitgebreid diner of een gezellige borrel met vrienden. Aan de tuinzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn drie keurige slaapkamers, de overloop en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de ruime zolderkamer met groot Velux-dakraam. Ideaal als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

Buiten

De achtertuin is een waar genot. Hier vind je een robuuste veranda waar je tot laat kunt genieten van warme zomeravonden – met het gezin of met vrienden. Daarnaast is er een achterom en extra bergruimte aanwezig.

Kenmerken

Energielabel A

12 zonnepanelen (2023)

Bouwjaar 1978

Geheel voorzien van dubbel glas

Schilderwerk buitenzijde november 2025

Mechanische ventilatie vernieuwd in 2022

Atag HR-combiketel (2017)

Aangebouwde stenen berging

Autoluw, kindvriendelijk en alles in de buurt (scholen, winkels, speelplekken)

Vraagprijs

€ 389.000 k.k.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 416.000 - 464.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2017
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
378 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

APELDOORN AC 9820
Oppervlakte
127 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Heelmeestersdreef 103 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
29-01-2026 · Door makelaar
Verkocht
€ 389.000
29-01-2026 · IQ Makelaars Apeldoorn
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
28-11-2025 · IQ Makelaars Apeldoorn
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 416.000 – 464.000
Woningwaarde
€ 389.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.77%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 440.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Heelmeestersdreef 111
Verkocht jul 2026
Heelmeester. 111
Vraagprijs € 398.000
Winnend bod
Heelmeestersdreef 326
Verkocht mei 2026
Heelmeester. 326
Vraagprijs € 399.500
Winnend bod
Heelmeestersdreef 3
Verkocht dec 2023
Heelmeester. 3
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13050
€
Hypotheeksom € 440000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 331,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.278,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 353.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heelmeestersdreef 103

De WOZ-waarde van Heelmeestersdreef 103 is 353.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heelmeestersdreef en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Heelmeestersdreef 103.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
76 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.89 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Apeldoorn 1.6 km · Treinstation
  • Apeldoorn 1.69 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 1.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 451.363
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.55%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heelmeestersdreef 103 in Apeldoorn ligt tussen de 416.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 35% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heelmeestersdreef. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heelmeestersdreef 103? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.