125 m² wonen

167 m² perceel

5 kamers

Rietdekkersdreef 528 7328 AH Apeldoorn

125 m²

wonen

167 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 425.000 k.k.

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

54 m²

Tuin

Aan het berekenen...

Huispedia Woningwaarde

€ 3.400/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

Sinds vandaag op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 3.400) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.403/m²)
Gewilde buurt

79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Aan een rustig en autoluw hofje in de kindvriendelijke woonwijk De Maten staat deze uitstekend onderhouden en verduurzaamde eengezinswoning. De woning beschikt over een carport en een stenen berging aan de voorzijde. Aan de achterzijde vindt u een onderhoudsvriendelijke tuin met een fraaie aangebouwde overkapping. Dankzij de glazen schuifpui is deze ruimte eenvoudig af te sluiten, waardoor u hier het hele jaar door heerlijk kunt genieten. De tuin beschikt daarnaast over een praktische berging en een achterom.

De woning is in 2021 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en kunststof gevelpanelen, wat zorgt voor een comfortabele en onderhoudsvriendelijke basis. Voor extra wooncomfort zijn er airconditioning en rolluiken aanwezig. De moderne keuken en de eigentijdse badkamer maken het geheel compleet.

Perceeloppervlakte: 167 m², Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m²

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met garderobehoek, meterkast en cv-kast, modern toilet met fonteintje, royale en lichte woonkamer voorzien van airconditioning en een vaste kast. Moderne woonkeuken (2017) voorzien van een groot kookeiland met bargedeelte, diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop met grote vaste inloopkast, 4 grote slaapkamers waarvan drie slaapkamers zijn voorzien van een rolluik en twee slaapkamers zijn voorzien van een airconditioning. De nette badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en een (te openen) dakraam.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. De onderhoudsarme tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een royaal kunstgrasgazon en diverse terrasmogelijkheden. De fraaie overkapping kan dankzij de glazen schuifpui volledig worden afgesloten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig.

Mooie ligging in een verkeersluwe woonwijk op loopafstand van diverse voorzieningen zoals meerdere scholen, winkelcentrum De Maat en De Eglantier, speelveldjes en het Matenpark en Matenpoortpark langs het kanaal. Op- en afrit van de A1 op ca. 7 autominuten rijden.

Kortom, een instapklare en zeer compleet uitgevoerde gezinswoning die wij u graag laten zien!

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.400
Aangeboden sinds 8 uur
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1973
Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel B
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming cvketel
Cv-ketel bouwjaar 2022
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 125 m²
Perceeloppervlakte 167 m²
Inhoud 440 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin 54m² (op het zuiden)
Voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen Uitstekend
Buiten Uitstekend

Kadastrale gegevens

APELDOORN AC 6542
Oppervlakte 167m²

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Rietdekkersdreef 528 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

08-10-2026 · Goos Makelaardij

Te koop

€ 425.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

Aan het berekenen...

Woningwaarde

€ 425.000

Vraagprijs

+4.93%

Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 385.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht aug 2026

Rietdekkers. 412

Vraagprijs € 429.500

Winnend bod

Verkocht aug 2026

Kooikersdre. 621

Vraagprijs € 399.000

Winnend bod

Verkocht aug 2026

Rietdekkers. 306

Vraagprijs € 425.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

12750

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 425000

Rentepercentage 4.63%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Apeldoorn

OZB € 419,- / jaar

Afvalheffing € 273,- / jaar

Rioolheffing € 191,- / jaar

Totaal per jaar € 883,-

Geschatte belasting € 74 /mnd

WOZ Rietdekkersdreef 528

De WOZ-waarde van Rietdekkersdreef 528 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietdekkersdreef en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rietdekkersdreef 528.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

74 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
Snelweg afrit 2.03 km · 7 min. fietsen
Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
Apeldoorn De Maten 2.04 km · Treinstation
Apeldoorn 2.29 km · Treinstation
Apeldoorn 2.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 450.486
Waardetrend afgelopen jaar +4.36%
Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Alpina Apeldoorn (voorheen Boers Makelaars)

Rietdekkersdreef 726, Apeldoorn

122 m² 151 m² perceel 5 kamers

€ 375.000 Binnen de waarde

OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Leidekkersdreef 18, Apeldoorn

126 m² 162 m² perceel 5 kamers

€ 385.000 Onder de waarde

Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Kooikersdreef 71, Apeldoorn

93 m² 139 m² perceel 4 kamers

€ 350.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rietdekkersdreef 528 in Apeldoorn is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde woningwaarde in de straat is € 320.416. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Rietdekkersdreef 528? Bekijk Huispedia Plus.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Rietdekkersdreef 528 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rietdekkersdreef 528 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rietdekkersdreef 528 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Rietdekkersdreef 528 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Rietdekkersdreef 528 7328 AH Apeldoorn

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus