Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
125 m2 wonen
160 m2 perceel
6 kamers
A

Rietdekkersdreef 412 7328 AE Apeldoorn

125 m²
wonen
160 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in aug. 2026
Vraagprijs
€ 429.500 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
47 m²
Tuin
€ 420.000 – 473.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.436/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan een autoluw hofje, in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Maten’, uitstekend onderhouden en verduurzaamde eengezinswoning, met carport en een onderhoudsvriendelijke, privacyvolle tuin met overkapping, berging en achterom.

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en kunststof gevelpanelen, en beschikt daarnaast over vloer- en dakisolatie en 12 zonnepanelen (440Wp per stuk).
Energielabel A!

Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m²
Perceeloppervlakte: 160 m²

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met garderobehoek, meterkast en Cv-kast (2023), modern toilet met fonteintje, royale en lichte woonkamer voorzien van een haard, vaste kast en een schuifpui naar de achtertuin, moderne woonkeuken voorzien van kookeiland, diverse inbouwapparatuur en tevens tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een vloerverwarming met een tegelvloer.

1e verdieping: overloop met grote vaste inloopkast, 4 slaapkamers waarvan drie zeer ruim. De nette badkamer is vergroot en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.

Buiten: De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy. De onderhoudsarme tuin is betegeld, en daarnaast voorzien van plantenborders, diverse terrasmogelijkheden, een fraaie overkapping en een stenen berging (10m²).

De woning is zeer kindvriendelijk gelegen nabij diverse voorzieningen zoals meerdere scholen, winkelcentrum De Maat & De Eglantier, speelveldjes en het Matenpark op korte afstand.

Wij laten u de woning graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 420.000 - 473.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2023
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Inhoud
444 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
47 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

APELDOORN AC 563
Oppervlakte
160 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Rietdekkersdreef 412 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
12-08-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 429.500
19-05-2026 · Goos Makelaardij
Te koop
€ 000.000
23-08-2024 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 420.000 – 473.000
Woningwaarde
€ 429.500
Vraagprijs Binnen de waarde
+3.49%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 445.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kooikersdreef 621
Verkocht aug 2026
Kooikersdre. 621
Vraagprijs € 399.000
Winnend bod
Rietdekkersdreef 306
Verkocht aug 2026
Rietdekkers. 306
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Rietdekkersdreef 419
Verkocht jan 2025
Rietdekkers. 419
Vraagprijs € 400.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13150
€
Hypotheeksom € 445000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 361,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.315,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rietdekkersdreef 412

De WOZ-waarde van Rietdekkersdreef 412 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 60.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietdekkersdreef en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rietdekkersdreef 412.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.16 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Apeldoorn De Maten 1.93 km · Treinstation
  • Apeldoorn 2.25 km · Treinstation
  • Apeldoorn 2.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 451.363
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.55%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rietdekkersdreef 412 in Apeldoorn ligt tussen de 420.000 en 473.000 euro. Deze waarde is 38.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rietdekkersdreef. Met een vraagprijs van € 429.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rietdekkersdreef 412? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.