62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Fors uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin, carport en volop ruimte!
Op zoek naar een ruime gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin én parkeren op eigen terrein? Dan is deze fors uitgebouwde hoekwoning absoluut een bezichtiging waard! Dankzij de uitbouw aan zowel de achter- als zijkant is hier circa 142 m² woonoppervlakte ontstaan. De hoekligging zorgt bovendien voor extra ruimte rondom de woning en voor een mooie hoeveelheid daglicht in de woonkamer. De woning is op verschillende punten gemoderniseerd en biedt een prettige combinatie van comfort, ruimte en mogelijkheden. Zo zijn het dak, de keuken, het toilet en de badkamer aangepakt en zijn de begane grond en eerste verdieping fraai afgewerkt. De kunststof kozijnen met HR++ glas, de vloerisolatie uit 2017 en de dakisolatie in de aanbouw dragen bij aan het wooncomfort. En dan de ligging! Je woont hier heerlijk rustig en groen in een kindvriendelijke omgeving, terwijl winkelcentrum De Eglantier, het centrum van Apeldoorn en het NS-station allemaal gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook de A1 is met de auto binnen circa 5 minuten te bereiken. Ruimte voor het hele gezin Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen én het extra raam in de zijgevel. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in. De open keuken aan de voorzijde vormt een mooie verbinding met de woonkamer en is luxe uitgevoerd met diverse A-merk inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De huidige indeling is ontstaan doordat twee kamers zijn samengevoegd; desgewenst kan hier weer een derde slaapkamer worden gerealiseerd. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De tweede verdieping biedt nog eens volop mogelijkheden. Deze royale, open ruimte is voorzien van een groot dakvenster en een kunststof dakkapel en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek, speelruimte of hobbykamer. Buitenleven en parkeren Ook rondom de woning is er veel te beleven. De hoekligging betekent extra ruimte naast en rondom het huis. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een gezellige overkapping, waardoor je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Parkeren is hier eveneens goed geregeld. De woning beschikt over een ruime carport en op eigen terrein bestaat bovendien de mogelijkheid om een tweede auto te parkeren. Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: circa 142 m² Perceeloppervlakte: circa 235 m² Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot het luxe toilet met fontein. Royale, lichte en fors uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen, een extra raam in de zijgevel en een schuifpui naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan uit het samenvoegen van twee kamers en kan desgewenst weer worden gesplitst. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping Royale open zolderverdieping met groot dakvenster en kunststof dakkapel. Een veelzijdige ruimte die naar eigen inzicht verder kan worden ingericht. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Bijzonderheden Fors uitgebouwde hoekwoning met circa 142 m² woonoppervlakte; Rustige en groene ligging in een kindvriendelijke woonomgeving; Extra ruimte rondom de woning dankzij de hoekligging; Veel lichtinval door de extra ramen in de zijgevel; Kunststof kozijnen met HR++ glas; Vloerisolatie uit 2017; Dakisolatie in de aanbouw; Vernieuwd dak; Luxe keuken, badkamer en toilet; Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, met mogelijkheid voor een derde; Royale tweede verdieping met kunststof dakkapel; Carport en mogelijkheid voor een tweede parkeerplaats op eigen terrein; Zonnige achtertuin op het zuidoosten; Gezellige overkapping en praktische berging; Winkelcentrum De Eglantier op korte afstand; Centrum van Apeldoorn en NS-station op enkele fietsminuten; A1 binnen circa 5 minuten bereikbaar.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 442.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Poortersveld 121
De WOZ-waarde van Poortersveld 121 is 442.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 94.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poortersveld en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Poortersveld 121.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Poortersveld 121 in Apeldoorn ligt tussen de 446.000 en 499.000 euro. Deze waarde is 42.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Poortersveld. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Poortersveld 121? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
