128 m2 wonen
165 m2 perceel
6 kamers
A

Barnewinkel 702 7326 KD Apeldoorn

128 m²
wonen
165 m²
perceel
6
kamers
Vraagprijs
€ 425.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1975
Bouwjaar
€ 447.000 – 491.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.320/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 8 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.320) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.286/m²)
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze woning doet mee aan de OPEN HUIZENDAG op 3 oktober a.s. van 11.00 uur tot 15.00 uur!

Ruime, geheel gemoderniseerde en instapklare middenwoning in de groene wijk De Maten, met een uitgebouwde voorzijde, vijf kamers, een zonnige en privacyrijke achtertuin en een carport op eigen terrein.

De woning ligt aan de oostzijde van Apeldoorn, in een groene woonomgeving met vijverpartijen en diverse voorzieningen in de nabijheid. Scholen en winkelcentra zijn goed bereikbaar en direct achter de woning bevindt zich een speelterrein met speeltoestellen.

De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verzorgd afgewerkt. Zo beschikt de woning onder meer over deels vernieuwde kunststof kozijnen, dakkapellen aan de voor- en achterzijde en zonnepanelen. Mede hierdoor heeft de woning energielabel A.

Enkele pluspunten:

+ Geheel gemoderniseerde en instapklare middenwoning
+ Uitgebouwde voorzijde voor extra leefruimte
+ Ruime en lichte woonkamer met veel privacy
+ Royale keuken met ruimte voor een grote eettafel
+ Drie kamers op de eerste verdieping
+ Twee extra kamers op de tweede verdieping
+ Luxe badkamer met ligbad, ruime douche en tweede toilet
+ Dakkapellen aan de voor- en achterzijde
+ Zonnige, verzorgde achtertuin zonder woningen direct erachter
+ Overdekt terras en extra houten tuinberging
+ Carport voor parkeren op eigen terrein
+ Zonnepanelen en energielabel A

Door de woning heen: Via de verzorgde voortuin bereik je de woning. Aan de voorzijde bevinden zich de carport en een berging. Door de uitbouw aan de voorzijde is een royale entree ontstaan met volop ruimte voor de garderobe en een modern, vrijhangend toilet. Doordat de hal naar voren is verplaatst, is bovendien extra ruimte in de keuken gecreëerd.

De woonkamer is ruim, licht en eigentijds afgewerkt. De gekozen kleuren en materialen vormen een rustig geheel en dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy. Dubbele deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale keuken, met uitzicht op het straatbeeld. De hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een composiet werkblad. Dankzij de extra ruimte die door de uitbouw is ontstaan, is er volop plaats voor een grote eettafel.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers. Een van de slaapkamers is royaal van formaat en beschikt over vaste kastruimte. Daarnaast zijn er nog twee kamers aanwezig.

Ook de badkamer is modern en luxe uitgevoerd. Deze beschikt over een extra diep duobad, een wastafelmeubel, een ruime douche met hand- en regendouche en een tweede vrijhangend toilet. Het fraaie tegelwerk en de verlichting maken het geheel compleet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder beschikt over een dakraam, aansluitingen voor de wasapparatuur en veel bergruimte. Daarnaast zijn hier twee volwaardige kamers gerealiseerd. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en een prettige lichtinval.

Buiten: De achtertuin is keurig verzorgd en aangelegd met sierbestrating en beplanting. Doordat er geen woningen direct achter de tuin staan, geniet je hier van veel privacy. De gunstige zonligging maakt het bovendien een fijne plek om buiten te verblijven.

Achter in de tuin bevinden zich een extra houten tuinberging en een overdekt terras. Hier kun je ook bij minder goed weer beschut buiten zitten of op zonnige dagen juist de schaduw opzoeken.

Een royale, verzorgde gezinswoning waar modern wooncomfort, veel leefruimte en een groene woonomgeving mooi samenkomen. Dankzij de complete afwerking kun je hier zonder grote werkzaamheden direct gaan wonen.

Ben je enthousiast geworden over deze ruime, gemoderniseerde en instapklare gezinswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.320
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1975
  • Soort dak Dwarskap
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Barnewinkel 702 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
29-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 425.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 447.000 – 491.000
Woningwaarde
€ 425.000
Vraagprijs Onder de waarde
+9.32%
Markt afgelopen jaar

+9% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 470.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Barnewinkel 703
Verkocht jul 2026
Barnewinkel 703
Vraagprijs € 399.500
Winnend bod
Pottenbakkersdonk 226
Verkocht mei 2026
Pottenbakke. 226
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Barnewinkel 617
Verkocht dec 2022
Barnewinkel 617
Vraagprijs € 330.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12750
€
Hypotheeksom € 425000
Rentepercentage 4.63%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Apeldoorn

OZB € 459,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 191,- / jaar
Totaal per jaar € 923,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Barnewinkel 702

De WOZ-waarde van Barnewinkel 702 is 391.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Barnewinkel en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Barnewinkel 702.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.35 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Apeldoorn De Maten 1.99 km · Treinstation
  • Apeldoorn Osseveld 2.44 km · Treinstation
  • Beekbergen 5.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 450.455
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.36%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Barnewinkel 702 in Apeldoorn ligt tussen de 447.000 en 491.000 euro. Deze waarde is 26.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Barnewinkel. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Barnewinkel 702? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Barnewinkel 702 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Barnewinkel 702 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Barnewinkel 702 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Barnewinkel 702 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd