Klokkengietershoeve 7 7326 SB Apeldoorn
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.746) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.800/m²)
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op korte (loop)afstand bevinden zich winkelcentrum De Eglantier, diverse scholen, meerdere speelveldjes en verschillende sportvoorzieningen.
Sinds 2021 is de woning nagenoeg volledig gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de schakelaars en stopcontacten vernieuwd, is een 3-faseaansluiting gerealiseerd, is de vloer geïsoleerd en zijn de keuken en badkamer vernieuwd. Daarnaast zijn de wanden strak gestuukt en de vloeren vernieuwd. In 2025 is de cv-ketel vervangen. De woning is bovendien volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.
Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m². Perceeloppervlakte: 163 m².
Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobe, modern toilet met fonteintje, fraaie halfopen keuken (2022) in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een schiereiland. Woonkamer met eet- en zitgedeelte, trapkast en toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming.
1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een zeer luxe badkamer (2022), voorzien van een inloopregendouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad, 2e toilet en vloerverwarming.
2e verdieping: ruime voorzolder met opstelling van de cv-ketel, wasruimte en veel bergruimte. Grote 4e slaapkamer, voorzien van extra dakisolatie, een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde.
De compleet vernieuwde achtertuin beschikt over een groot zonneterras, meerdere plantenborders en een groot gazon. De achtertuin grenst aan een groenstrook, waardoor u hier geniet van optimale privacy. Rondom de woning is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid.
Kortom: een instapklare, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning waar u zonder grote investeringen direct kunt wonen! Bel nu voor een bezichtiging!
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 449.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.746
- Aangeboden sinds 20 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
-
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2025
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 163 m2
- Inhoud 436 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin 56m2 (op het oosten)
- Voortuin
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- APELDOORN AC 3800
- Oppervlakte 163m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Klokkengietershoeve 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Klokkengietershoeve 7 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van Klokkengietershoeve 7 is 404.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klokkengietershoeve en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Klokkengietershoeve 7.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.67 km · 9 min. lopen
-
Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
-
Apeldoorn De Maten 1.87 km · Treinstation
-
Apeldoorn Osseveld 2.56 km · Treinstation
-
Beekbergen 4.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 446.157
- Waardetrend afgelopen jaar +5.79%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Klokkengietershoeve 7 in Apeldoorn ligt tussen de 429.000 en 499.000 euro. Deze waarde is 23.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Klokkengietershoeve. Met een vraagprijs van € 449.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klokkengietershoeve 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd