Mansardehof 17 7325 VA Apeldoorn
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.439) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.415/m²)
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom aan de Mansardehof 17, gelegen aan een kindvriendelijk hofje staat deze goed onderhouden en verduurzaamde woning. Vanuit de woonkamer kijk je fraai uit op gemeentegroen en een speeltuintje – een vrije, groene ligging die veel privacy en rust biedt. De woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- en glasisolatie), én beschikt over 10 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Hiermee beschikt de woning over een zeer mooi A+ energielabel. Dit maakt de woning energiezuinig en comfortabel.
De woning is gelegen in de wijk Het Woudhuis, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en speelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kunt u terecht in winkelcentrum ’t Fort. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station en bushaltes liggen op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen A1 en A50 zijn omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Tevens bevindt het Woudhuizerbos zich in de nabije omgeving, waar diverse wandel- en fietsroutes beschikbaar zijn.
INDELING
Begane grond:
Entree/hal en moderne vernieuwde meterkast, ruime en lichte woonkamer met uitzicht op groen aan de voorzijde. De moderne open keuken is tuingericht gelegen en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-visgraatvloer met hoge plinten en een nette wand/plafondafwerking. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming in de gehele woonkamer, keuken en bijkeuken. De bijkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft tevens toegang tot de achtertuin. De bijkeuken is zeer praktisch ingedeeld met o.a. aansluitpunt voor de wasmachine. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een moderne overkapping tegen de woning aan en een vrijstaande stenen berging met achterom.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich een kast met C.V.-ketel opstelling.
Zolder:
Via een vlizotrap bereik je een ruime en multifunctionele zolderverdieping voorzien van 2 dakramen (deze vierkante meters behoren NIET tot 90m2 woonoppervlakte).
BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A+;
- 10 zonnepanelen (375 WP per paneel);
- Vloerverwarming woonkamer & bijkeuken;
- Zonnige tuin op het westen;
- Vrijstaande berging en achterom;
- Eigen parkeerplaats nabij de woning;
- Schilderwerk achterkant 2023 & voorkant 2024;
- Vrije, groene ligging aan de voorzijde.
Energielabel A+, geldig tot en met 15-06-2036.
Interesse in deze woning? Neem dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm.
Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en helpt u tijd, kosten en zorgen te besparen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 399.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.439
- Aangeboden sinds 1 uur
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1994
-
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 139 m2
- Inhoud 340 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 65m2 (op het westen)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Mansardehof 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Mansardehof 17 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van Mansardehof 17 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mansardehof en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Mansardehof 17.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
-
Apeldoorn Osseveld 0.5 km · Treinstation
-
Apeldoorn De Maten 0.84 km · Treinstation
-
Apeldoorn 3.91 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 500.127
- Waardetrend afgelopen jaar +1.4%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Mansardehof 17 in Apeldoorn ligt tussen de 411.000 en 478.000 euro. Deze waarde is 35.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mansardehof. Met een vraagprijs van € 399.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mansardehof 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.