Mansardehof 17 7325 VA Apeldoorn

90 m²
wonen
139 m²
perceel
6
kamers
Onder bod
Vraagprijs
€ 399.500 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
65 m²
Tuin
€ 411.000 – 478.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.439/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 1 dag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.439) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.415/m²)
  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Goed onderhouden & energiezuinige eengezinswoning met zonnige tuin, vrijstaande stenen berging en eigen parkeerplaats!

Welkom aan de Mansardehof 17, gelegen aan een kindvriendelijk hofje staat deze goed onderhouden en verduurzaamde woning. Vanuit de woonkamer kijk je fraai uit op gemeentegroen en een speeltuintje – een vrije, groene ligging die veel privacy en rust biedt. De woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- en glasisolatie), én beschikt over 10 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Hiermee beschikt de woning over een zeer mooi A+ energielabel. Dit maakt de woning energiezuinig en comfortabel.

De woning is gelegen in de wijk Het Woudhuis, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en speelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kunt u terecht in winkelcentrum ’t Fort. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station en bushaltes liggen op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen A1 en A50 zijn omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Tevens bevindt het Woudhuizerbos zich in de nabije omgeving, waar diverse wandel- en fietsroutes beschikbaar zijn.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal en moderne vernieuwde meterkast, ruime en lichte woonkamer met uitzicht op groen aan de voorzijde. De moderne open keuken is tuingericht gelegen en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-visgraatvloer met hoge plinten en een nette wand/plafondafwerking. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming in de gehele woonkamer, keuken en bijkeuken. De bijkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft tevens toegang tot de achtertuin. De bijkeuken is zeer praktisch ingedeeld met o.a. aansluitpunt voor de wasmachine. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een moderne overkapping tegen de woning aan en een vrijstaande stenen berging met achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich een kast met C.V.-ketel opstelling.

Zolder:

Via een vlizotrap bereik je een ruime en multifunctionele zolderverdieping voorzien van 2 dakramen (deze vierkante meters behoren NIET tot 90m2 woonoppervlakte).

BIJZONDERHEDEN:

- Energielabel A+;
- 10 zonnepanelen (375 WP per paneel);
- Vloerverwarming woonkamer & bijkeuken;
- Zonnige tuin op het westen;
- Vrijstaande berging en achterom;
- Eigen parkeerplaats nabij de woning;
- Schilderwerk achterkant 2023 & voorkant 2024;
- Vrije, groene ligging aan de voorzijde.

Energielabel A+, geldig tot en met 15-06-2036.

Interesse in deze woning? Neem dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm.
Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en helpt u tijd, kosten en zorgen te besparen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 399.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.439
  • Aangeboden sinds 1 uur
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1994
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 90 m2
  • Perceeloppervlakte 139 m2
  • Inhoud 340 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 65m2 (op het westen)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Mansardehof 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 399.500

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Mansardehof 17 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 411.000 – 478.000
Woningwaarde
€ 399.500
Vraagprijs Onder de waarde
+4.22%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 445.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Het Firmament 172
Verkocht apr 2026
Het Firmame. 172
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod
Anna Bijnsring 230
Verkocht mei 2026
Anna Bijnsr. 230
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Schuylenhof 77
Verkocht feb 2026
Schuylenhof 77
Vraagprijs € 398.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12240
Hypotheeksom € 399500
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Apeldoorn

OZB € 394,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 191,- / jaar
Totaal per jaar € 858,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ Mansardehof 17

De WOZ-waarde van Mansardehof 17 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mansardehof en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Mansardehof 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
71 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Apeldoorn Osseveld 0.5 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 0.84 km · Treinstation
  • Apeldoorn 3.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 500.127
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.4%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mansardehof 17 in Apeldoorn ligt tussen de 411.000 en 478.000 euro. Deze waarde is 35.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mansardehof. Met een vraagprijs van € 399.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mansardehof 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Mansardehof 17 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mansardehof 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mansardehof 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Mansardehof 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.