Huispedia
90 m2 wonen
140 m2 perceel
4 kamers
B

Mansardehof 41

90 m²
140 m²
4 kamers
B
7325 VA Apeldoorn
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.389/m²
Vraagprijs per m²
€ 414K – 451K
Huispedia Woningwaarde
1994
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze goed onderhouden eengezinswoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Het Woudhuis. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een mooie woonkeuken (2022), een moderne badkamer (2022) en een onderhoudsvrije tuin met achterom en een ruime stenen berging voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op eigen terrein en heeft u aan de voorzijde vrij uitzicht met een leuk speelveldje voor de deur.
Gebruiksoppervlakte wonen: 90 m²
Overige inpandige ruimte: 8,2 m²
Externe bergruimte: 10,2 m²
Perceeloppervlakte: 140 m²
Begane grond:
Hal/entree. Ruime, lichte woonkamer met uitzicht op de achtertuin, die bereikbaar is via de tuindeur. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne woonkeuken met kookeiland (2022), voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan. Vanuit de hal bereikt u de trapopgang en de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
1e Verdieping:
Overloop. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan er één op dit moment als wasruimte wordt gebruikt. De moderne badkamer (2022) is uitgerust met een wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche en een tweede wandcloset.
2e Verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder, voorzien van een dakraam.
Tuin:
Onderhoudsvrije achtertuin voorzien van sierbestrating, beplanting en een achterom. Daarnaast is er een ruime, vrijstaande stenen berging waarin je gemakkelijk je tuinspullen kunt opbergen, zodat de tuin altijd netjes blijft.
Hoogtepunten
• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
• De keuken is vernieuwd in 2022
• De badkamer is vernieuwd in 2022
Omgeving:
Gelegen in de prettige en kindvriendelijke woonwijk Het Woudhuis, met een speeltuin aan de voorzijde van de woning. Zowel winkelcentrum ’t Fort, basisscholen, het NS-station als Het Woudhuizerbos bevinden zich in de directe omgeving. De snelwegen A1 en A50 zijn snel bereikbaar.
Interesse in deze mooie tussenwoning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 414.000 - 451.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1994
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
351 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 395.000
  2. Te koop
  3. 14-04-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 414.000 – 451.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.800/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mansardehof 32 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 370.000
    Winnend bod
  • Mansardehof 19 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Mansardehof 37 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12890
€
Hypotheeksom € 432000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 344,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.294,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 367.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mansardehof 41

De WOZ-waarde van Mansardehof 41 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mansardehof en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Mansardehof 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Woudhuis ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.53 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Apeldoorn Osseveld 0.45 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 0.91 km · Treinstation
  • Apeldoorn 3.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mansardehof 41 in Apeldoorn ligt tussen de 414.000 en 451.000 euro. Deze waarde is 31.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mansardehof. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mansardehof 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.