Huispedia
100 m2 wonen
139 m2 perceel
4 kamers
A

Het Firmament 172

100 m²
139 m²
4 kamers
A
7325 EJ Apeldoorn
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.890/m²
Vraagprijs per m²
€ 389K – 430K
Huispedia Woningwaarde
58 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Verrassend ruime woning met energielabel A, levensloopbestendig én een groen uitzicht
Laat je verrassen door deze moderne, onderhoudsvriendelijke woning met energielabel A.
De woning is perfect geschikt voor starters, jonge gezinnen, minder validen of senioren die comfortabel en toekomstbestendig willen wonen.
Hier woon je heerlijk rustig met een vrij uitzicht over groen met een vijverpartij, terwijl je ook geniet van veel praktische gemakken. Dankzij de flexibele indeling is deze woning uitstekend geschikt voor wonen en slapen op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. De huidige verkopers hebben de voormalig slaapkamer op de begane grond in gebruik als eetkamer, maar dit is gemakkelijk weer om te bouwen naar de oorspronkelijke indeling.
De woning ligt in de jonge woonwijk Osseveld-Oost, op loopafstand van winkelcentrum ’t Fort, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, een apotheek, openbaar vervoer (NS-station Osseveld) en uitvalswegen.
Indeling
Begane grond
Entree met meterkast en toegang tot de ruime, lichte woonkamer met een mooie pvc-vloer en een prettig uitzicht aan de voorzijde.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken heeft in 2023 een upgrade gehad.
Een praktische bar met vaste kasten scheidt de woonkamer van de keuken, maar eenvoudig te verwijderen als je liever één open geheel wilt.
De badkamer op de begane grond is voorzien van een toilet, wastafel, hangkast, designradiator en een ligbad met douchecombinatie.
Aan de tuinzijde bevindt zich de huidige eetkamer, voorheen een slaapkamer, met veel lichtinval en directe toegang tot de achtertuin.
De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, is verzorgd aangelegd en beschikt over een houten berging, achterom en een overkapping: een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden.
Eerste verdieping
Overloop met ruimte voor een hobbyhoek of extra werkplek.
Er zijn twee nette slaapkamers en een ruime inloopkast met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur.
De vide is dichtgemaakt met een doorzichtige glasplaat, waardoor het daglicht nog steeds prachtig de keuken binnenvalt en de ruimte boven extra praktisch te gebruiken is.
Uitbreiden behoort eveneens tot de mogelijkheden: een uitbouw op het platte dak is goed denkbaar, waarbij de inloopkast als doorloop kan dienen.
Kenmerken
• Bouwjaar: 1997
• Woonoppervlak: ca. 100 m²
• Perceeloppervlak: 139 m²
• Inhoud: 314 m³
• Externe bergruimte: 6 m²
• Energielabel: A
• Verwarming en warm water via Remeha Calenta combiketel (2014)
• Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie en HR / dubbel glas)
• Het dak is vervangen in 2023
• Vrij parkeren voor de deur
Kortom
Een verrassend ruime en comfortabele woning met veel licht, lage onderhoudskosten en energielabel A, perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, werken of genieten van de rust van Osseveld-Oost.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 389.000 - 430.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
139 m2
Inhoud
314 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
58 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 389.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.

€ 389.000 – 430.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.090/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Ontvangst 131 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • De Ontvangst 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.500
    Winnend bod
  • Het Firmame. 132 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12430
€
Hypotheeksom € 409000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 338,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 74,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.288,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Het Firmament 172

De WOZ-waarde van Het Firmament 172 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Firmament en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Het Firmament 172.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oost ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.71 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Apeldoorn Osseveld 0.3 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 1.62 km · Treinstation
  • Apeldoorn 4.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Het Firmament 172 in Apeldoorn ligt tussen de 389.000 en 430.000 euro. Deze waarde is 24.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Firmament. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Firmament 172? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.