Het Firmament 172
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is perfect geschikt voor starters, jonge gezinnen, minder validen of senioren die comfortabel en toekomstbestendig willen wonen.
Hier woon je heerlijk rustig met een vrij uitzicht over groen met een vijverpartij, terwijl je ook geniet van veel praktische gemakken. Dankzij de flexibele indeling is deze woning uitstekend geschikt voor wonen en slapen op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. De huidige verkopers hebben de voormalig slaapkamer op de begane grond in gebruik als eetkamer, maar dit is gemakkelijk weer om te bouwen naar de oorspronkelijke indeling.
De woning ligt in de jonge woonwijk Osseveld-Oost, op loopafstand van winkelcentrum ’t Fort, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, een apotheek, openbaar vervoer (NS-station Osseveld) en uitvalswegen.
Indeling
Begane grond
Entree met meterkast en toegang tot de ruime, lichte woonkamer met een mooie pvc-vloer en een prettig uitzicht aan de voorzijde.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken heeft in 2023 een upgrade gehad.
Een praktische bar met vaste kasten scheidt de woonkamer van de keuken, maar eenvoudig te verwijderen als je liever één open geheel wilt.
De badkamer op de begane grond is voorzien van een toilet, wastafel, hangkast, designradiator en een ligbad met douchecombinatie.
Aan de tuinzijde bevindt zich de huidige eetkamer, voorheen een slaapkamer, met veel lichtinval en directe toegang tot de achtertuin.
De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, is verzorgd aangelegd en beschikt over een houten berging, achterom en een overkapping: een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden.
Eerste verdieping
Overloop met ruimte voor een hobbyhoek of extra werkplek.
Er zijn twee nette slaapkamers en een ruime inloopkast met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur.
De vide is dichtgemaakt met een doorzichtige glasplaat, waardoor het daglicht nog steeds prachtig de keuken binnenvalt en de ruimte boven extra praktisch te gebruiken is.
Uitbreiden behoort eveneens tot de mogelijkheden: een uitbouw op het platte dak is goed denkbaar, waarbij de inloopkast als doorloop kan dienen.
Kenmerken
• Bouwjaar: 1997
• Woonoppervlak: ca. 100 m²
• Perceeloppervlak: 139 m²
• Inhoud: 314 m³
• Externe bergruimte: 6 m²
• Energielabel: A
• Verwarming en warm water via Remeha Calenta combiketel (2014)
• Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie en HR / dubbel glas)
• Het dak is vervangen in 2023
• Vrij parkeren voor de deur
Kortom
Een verrassend ruime en comfortabele woning met veel licht, lage onderhoudskosten en energielabel A, perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, werken of genieten van de rust van Osseveld-Oost.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-03-2026 · SAMEN met de makelaarVerkocht geboden€ 389.000
-
11-02-2026 · SAMEN met de makelaarPrijs verlaagd
-
13-11-2025 · SAMEN met de makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Ontvangst 131 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
De Ontvangst 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.500Winnend bod
-
Het Firmame. 132 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 399.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Het Firmament 172 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Firmament en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Het Firmament 172.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Oost ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.71 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
- Apeldoorn Osseveld 0.3 km · Treinstation
- Apeldoorn De Maten 1.62 km · Treinstation
- Apeldoorn 4.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Het Firmament 172 in Apeldoorn ligt tussen de 389.000 en 430.000 euro. Deze waarde is 24.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Firmament. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Firmament 172? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.