Het Sparrenbos 63 7325 AN Apeldoorn

Gigantisch veel ruimte in een moderne en heerlijk rustig gelegen woonwijk.

In Apeldoorn ligt in de wijk "Groot Zonnehoeve" ons prachtige riante herenhuis. De woning heeft een woonoppervlakte van 264 m2 en bevindt zich op een perceel van 167 m2.

Het huis is in 2011 gebouwd, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++. Voor de woning liggen twee eigen parkeerplaatsen, er is een zonnige tuin op het zuiden en er bevindt zich een royaal souterrain met veel praktische mogelijkheden. Een bedrijfsruimte aan huis, fitnessruimte, thuisbioscoop of bar kan hier allemaal gerealiseerd worden.

Dit unieke herenhuis (en het complex Heerenstede waar het deel van is) is onder architectuur gebouwd en kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking en de riante ruimtes. De  woning heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 310 m2 en een inhoud van 1.005 m3, is zeer goed geïsoleerd en heeft, dankzij de kunststof kozijnen met HR++beglazing, zonnepanelen en een warmtepomp, lage energiekosten.

Indeling

Souterrain

Het souterrain is zowel inpandig als via een externe entree aan de achterzijde te bereiken. Vanaf de inpandige trapopgang komt u uit in de centrale hal met een technische ruimte o.a. met de aansluiting voor de warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. De warmtepomp verwarmt de gehele woning middels vloerverwarming of zorgt voor automatische koeling op warmere dagen. In het souterrain ligt een grote multifunctionele kamer (deze is nu als fitnessruimte in gebruik) en er is een grote centrale hobbyruimte met aangrenzende berging.

Begane grond

Via de entree aan de voorzijde van het huis komt u in de centrale hal met het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier is ook de toegang tot de woonkamer met open keuken. De hal heeft een grote inbouwkast waarin de garderobe is weggewerkt.

De ruime woonkamer is fraai afgewerkt met een pvc-vloer en de muren hebben we in spachtelputz en mat brander stucco gestuct. U kunt hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten. Twee lichtkoepels, beiden voorzien van elektrische zonwering, zorgen voor een mooie lichtinval. In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en via een trapje naar beneden bereikt u een prachtige tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De stenen vloer loopt door in het terras. De hoge glazen achterpui hebben we voorzien van elektrische plissés.

Naast de grote zithoek, is er genoeg plek voor een gezellige eethoek. Hier kunnen vrienden en familie die op bezoek komen aanschuiven, terwijl in de moderne open keuken de catering wordt verzorgd. De grote keuken, die geplaatst is in een ruime U-opstelling, ligt aan de voorzijde van het huis en kijkt uit op het historische "Apeldoornsche Bosch". Er is meer dan voldoende kast- en werkruimte beschikbaar. De keuken heeft een composiet aanrechtblad en is voorzien van moderne A-kwaliteit inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaten, teppanyaki grillplaat, wokbrander en stoomoven).

Eerste verdieping

Vanaf de overloop is er toegang tot drie riante slaapkamers en de eerste badkamer. Alle drie de kamers hebben een smaakvolle afwerking en zijn, dankzij de grote ramen, aangenaam licht. Twee van de kamers beschikken over vaste kasten met schuifdeuren. 

Vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde is er toegang tot het riante dakterras. Deze is geheel voorzien van betontegels en nagenoeg onderhoudsvrij. Het terras is gelegen op het zuiden, waardoor het hier heerlijk genieten is van de (avond)zon en het uitzicht over de wijk.

De luxe badkamer heeft een verzorgde uitstraling en is voorzien van een tweede toilet, groot wastafelmeubel met spiegel, luxe stoomdouchecabine en een bijzonder ligbad.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping liggen nog eens twee zeer grote slaapkamers en een tweede badkamer. Ook deze kamers zijn keurig afgewerkt en eveneens voorzien van grote vaste kasten. De kamers hebben meerdere dakramen zodat het daglicht ook hier prettig naar binnen valt.

De nette badkamer is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Hier is ook de hot-fill aansluiting voor de wasmachine/droger combi geplaatst.

Tuin

In de op het zuiden gelegen achtertuin is het volop genieten. De tuin is fraai aangelegd met een riant terras inclusief elektrische verandazonwering, bestrating, gazon en border/plantenbakken met diverse vaste beplanting. De catalpa zorgt voor verkoeling op zomerse dagen. We hebben een flinke houten blokhut geplaatst en de tuin is (ook) via een achterom te bereiken. Op de erfafscheidingen staan groene hagen.

Rondom de woning

Het gehele terrein betreft een kadastraal perceel in volledig eigendom en een 1/7 eigendomsaandeel in twee mandelige terreinen rondom de woning. De ruimte om de woning(en) heen is dus gemeenschappelijk eigendom; recht voor de woning liggen twee eigen parkeerplaatsen voor de auto’s. Op het mandelig terrein bevinden zich naast deze parkeerplaatsen o.a. een speeltuintje, trampoline, tafeltennistafel en een kippenren voor de kinderen. Het onderhoud wordt gezamenlijk met de andere bewoners uitgevoerd. 

Ten slotte

Dit heerlijk comfortabele herenhuis is gelegen in de nieuwbouwwijk “Groot Zonnehoeve” aan de rand van Apeldoorn (Oost) en op korte afstand van de NS stations “De Maten” en “Ossenveld”, de oprit van de A1 en de A50, scholen en diverse winkelvoorzieningen o.a. winkelcentrum "De Eglantier".

"Groot Zonnehoeve" is een groene kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.