Aan Het Sparrenbos in Apeldoorn ligt dit royale, in 2011 gebouwde, herenhuis, met 4 woonlagen en een oppervlakte van maar liefst 299 m2. De woning bevindt zich op een perceel van 167 m2 , is van binnen en van buiten goed onderhouden en heeft, mede door de NIBE aardwarmtepomp en zonnepanelen, een definitief energielabel A+++.
De woning heeft een ruime entree met een grote garderobe-/voorraadkast, een royale living met open keuken, zes grote slaapkamers, twee nette badkamers, een multifunctioneel souterrain en een zonnige stadstuin op het zuiden. Recht voor de woning liggen twee eigen parkeerplaatsen en er is een laadstation voor de EV.
De luxe open keuken met composiet blad is voorzien van alle benodigde A-merk inbouwapparatuur. De living, met plek voor een 8 persoons eettafel, heeft twee lichtkoepels en een split level tuinkamer met openslaande deuren naar de fraaie stadstuin, met tuinhuis en achterom. Elke verdieping heeft zijn eigen badkamer. De master bedroom op de 1e verdieping heeft een riant dakterras op het zuiden met wijds uitzicht over de wijk. In het souterrain is er een grote multifunctionele ruimte en er zijn twee flinke inpandige bergingen. Het souterrain is zowel via een eigen ingang vanuit de tuin als vanuit de entree te bereiken.
Het Sparrenbos 63 ligt in de moderne wijk Groot Zonnehoeve. Dit is een nieuwe duurzame en kindvriendelijke woonwijk. De woning grenst aan een bosrand en ligt beschut en met veel privacy in een rustige buurt met alleen bestemmingsverkeer.
De woning is goed bereikbaar en veel faciliteiten zijn dichtbij. Het centrum van Apeldoorn ligt op fietsafstand. De winkelcentra Eglantier en Osseveld zijn vlakbij evenals de NS stations Apeldoorn - De Maten en Apeldoorn - Osseveld. Omnisport is om de hoek en reis je met de auto dan ben je in 5 minuten op de snelwegen A1 en A50.
+2% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van Het Sparrenbos 63 is 902.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 84.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Sparrenbos en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Het Sparrenbos 63.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Het Sparrenbos 63 in Apeldoorn ligt tussen de 955.000 en 1.110.000 euro. Deze waarde is 107.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Sparrenbos. Met een vraagprijs van € 825.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Sparrenbos 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Het Sparrenbos 63 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Sparrenbos 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Sparrenbos 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Het Sparrenbos 63 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
