Vliegenzwam 24

Een royale uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een fijne tuin en een eigen garage. En dat allemaal in een jonge, uitstekend geïsoleerde woning uit 2022 met energielabel A++ en maar liefst 17 zonnepanelen. Welkom aan de Vliegenzwam 24!
Ben je op zoek naar een woning waar je niet eerst uitgebreid hoeft te verbouwen, maar waar je direct kunt genieten van ruimte, comfort en een eigentijdse uitstraling? Dan is deze moderne twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Zuidbroek absoluut een bezichtiging waard.
Met maar liefst 161 m² woonoppervlakte, een perceel van 253 m² en vier slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor een gezin, thuiswerken en ontspannen. Dankzij de uitbouw van 2,4 meter is op de begane grond een bijzonder royale leefruimte ontstaan. Hier combineer je het comfort van een vrijwel nieuwe woning met de voordelen van een huis dat al volledig is gerealiseerd. Geen bouwtraject of jaren wachten op nieuwbouw, maar direct genieten van je nieuwe thuis.
Een heerlijke leefruimte om samen te komen De begane grond is het hart van de woning. Dankzij de uitbouw van maar liefst 2,4 meter is er een royale leefruimte ontstaan waar koken, eten en ontspannen op een prettige manier samenkomen. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar je
met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. Of je nu een gezellige avond organiseert, rustig wilt ontspannen of samen met het gezin van de dagelijkse momenten geniet: hier is de ruimte ervoor. De moderne open keuken vormt een belangrijk onderdeel van de leefruimte. Deze is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Een eigentijdse keuken waar uitstraling en gebruiksgemak samenkomen. De vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt voor een aangename warmte en biedt bovendien volop vrijheid bij het inrichten.
Vier slaapkamers, inclusief een fijne inloopkast Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Een van de slaapkamers beschikt over een eigen walk-in closet. Een heerlijke toevoeging die zorgt voor overzichtelijke opbergruimte en een extra gevoel van comfort. De overige slaapkamers zijn veelzijdig te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Ideaal voor een gezin, zeker tijdens de drukke ochtenduren. Ook op deze verdieping geniet je van het comfort van vloerverwarming.
Een verrassend ruime tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, die volop mogelijkheden biedt. Deze verdieping vormt een waardevolle aanvulling op de woning en kan worden gebruikt als vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of een combinatie daarvan. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Of je nu een groter gezin hebt, regelmatig thuiswerkt of graag extra ruimte voor je hobby's wilt: deze verdieping biedt de flexibiliteit om het huis aan te passen aan jouw woonwensen.
Een fijne tuin met volop mogelijkheden Ook buiten is het prettig wonen. De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 90 m² en is met ongeveer 10 meter diepte en 9 meter breedte een fijne plek om buiten te leven. Dankzij de ligging op het oosten kun je hier heerlijk van de ochtendzon genieten. Er is ruimte om buiten te eten, te ontspannen en kinderen te laten spelen. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom.
Eigen oprit en aangebouwde garage Een ander groot pluspunt is de praktische parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning beschikt over een eigen oprit en een aangebouwde stenen garage met elektra. Ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap, sportspullen en andere benodigdheden. Dat zorgt niet alleen voor extra gemak, maar ook voor waardevolle opbergruimte buiten het woongedeelte.
Duurzaam, energiezuinig en voorbereid op de toekomst Bij Vliegenzwam 24 geniet je van modern wooncomfort in een energiezuinige woning. Het huis is gebouwd in 2022 en beschikt over energielabel A++, volledige isolatie en maar liefst 17 zonnepanelen. Daarnaast is de woning gasloos en aangesloten op stadsverwarming. De vloerverwarming op de
begane grond en eerste verdieping draagt bij aan een comfortabele en gelijkmatige warmteverdeling. Het aanwezige warmteterugwinsysteem zorgt voor gebalanceerde ventilatie. Ook zijn een glasvezelaansluiting en een 3-fasenaansluiting aanwezig. Een toekomstgerichte woning met moderne voorzieningen, waar energiezuinigheid en dagelijks comfort hand in hand gaan.
Wonen in het geliefde Zuidbroek De woning ligt in Zuidbroek, een jonge, ruim opgezette woonwijk in Apeldoorn-Noord.
Deze wijk is aantrekkelijk voor gezinnen dankzij de combinatie van moderne woningen, groenvoorzieningen, speelgelegenheden en dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Scholen, winkels en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook de aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen maakt de locatie praktisch voor woon-werkverkeer.
Hier woon je in een eigentijdse woonomgeving met de ruimte en voorzieningen die prettig gezinsleven mogelijk maken.
De belangrijkste pluspunten op een rij
- Moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2022
- Maar liefst 161 m² woonoppervlakte
- Royaal perceel van 253 m²
- Tijdens de bouw 2,4 meter uitgebouwd
- Ruime leefruimte met moderne open keuken
- Vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen
- Slaapkamer met eigen walk-in closet
- Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- Energielabel A++ en maar liefst 17 zonnepanelen
- Gasloos, volledig geïsoleerd en voorzien van warmteterugwinning
- Achtertuin van circa 90 m² met achterom
- Eigen oprit en aangebouwde garage met elektra
- Gelegen in de jonge en gezinsvriendelijke wijk Zuidbroek
Ervaar zelf hoeveel ruimte en comfort deze woning biedt!
Sommige woningen moet je van binnen ervaren om te ontdekken hoeveel leefruimte ze werkelijk
bieden. Vliegenzwam 24 is zo'n huis.
Een modern, comfortabel en energiezuinig thuis met alle ruimte om te wonen, te groeien en te
genieten. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de
mogelijkheden van deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning.
Vraagprijs: € 750.000 k.k.
Aanvaarding in overleg.