Huispedia
106 m2 wonen
140 m2 perceel
4 kamers
A

Vuurvlinder 88

106 m²
140 m²
4 kamers
A
7323 VJ Apeldoorn
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 445.000
€ 4.198/m²
Vraagprijs per m²
€ 431K – 477K
Huispedia Woningwaarde
67 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Zonnig en autovrij wonen aan een groene heuvel, dat maakt deze tussenwoning aan Vuurvlinder 88 in Apeldoorn uniek. Tegelijkertijd woont u zeker wel in de bewoonde wereld. En dat is ook wel weer zo prettig, niet?
Heeft u het uitzicht vanaf aan de voorkant in alle rust bekeken? Komt u dan eens binnen kijken. De hal achter de voordeur is zo praktisch ingericht dat u hier een garderobekast vindt, een toiletruimte met zwevend toilet en fontein, een berging alias wasruimte én de trapopgang naar de bovenverdieping.
De praktische inrichting van de hal zorgt voor optimaal woonplezier op de rest van de begane grond. Centraal en toch discreet in de leefruimte is de flinke trapkast waar u alle spullen bij de hand heeft die u liever buiten het zicht houdt. Door de brede pui over de hele achtergevel heeft u hier aangenaam veel lichtinval die bij de bouw al is uitgebouwd. In deze leefruimte is alle ruimte voor huiselijke gezelligheid, zowel in de zithoek als in de eethoek.
Terwijl u in de keuken van alle moderne gemakken bent voorzien, houdt u eenvoudig contact met uw huisgeno(o)t(en) en/of gasten. De vaatwasser, vriezer, koelkast, keramische kookplaat en oven zijn fraai geïntegreerd in het design en dat maakt deze open keuken tot een plaatje om naar te kijken.
1e verdieping
Op de overloop aangekomen, telt u drie slaapkamers. Elke kamer is van een ander formaat. De slaapkamers aan de achterkant hebben horren voor de ramen en één daarvan heeft een rolluik die het daglicht buiten kan houden. De grootste slaapkamer – aan de voorkant van het huis - heeft een inbouwkast van wand tot wand en een speelse verspringing in de voorgevel met veel glas.
Centraal op deze verdieping is een badkamer tot uw beschikking; modern ingericht met douchecabine, zwevend toilet en wastafel met -meubel en wandkast.
Buiten
In de voortuin zit u in de zon, uit de wind, en heeft u een groots en vrij uitzicht op een groene heuvel. Hier passeert geen gemotoriseerd verkeer waardoor u heerlijk rustig zit.
Aan de achterkant van het huis is de tuin. Deze heeft terrassen, een vijver en een houten berging voor bijvoorbeeld uw fiets(en). Door de vrije ligging vangt deze tuin altijd zon en met hedra als begroeiing rondom heeft u het hele jaar door een fris groene tuin. De tuinpoort leidt u naar het ruime parkeerterrein dat u alleen gebruikt met uw buren en hun gasten; ruimte genoeg!
De huizen aan de Vuurvlinder vormen samen een beslotenheid met als centrale plek een speelveld met speeltoestel. Buitenspelen kan hier volop!
Buurt
Bij de inrichting van de wijk Zuidbroek is aan alles gedacht en dat maakt het wonen hier zo prettig. In deze nieuwe woonwijk groeit een talrijk aantal kinderen op en dat geeft een levendige sfeer. Basisschool, kinderopvang en winkelcentrum zijn in de buurt. Ook zijn alle andere voorzieningen in de wijk aanwezig. Gaat u graag naar het (uitgaans)centrum van Apeldoorn? Dan is dat op fietsafstand en de stadsbus rijdt er elk half uur naartoe. Tegelijkertijd heeft u met de snelweg A50 om de hoek heel Nederland binnen bereik.
Meer wetenswaardigheden
• Van deze woning mag u het comfort verwachten dat past bij een jong huis
• Deze woning wordt verwarmd door stadsverwarming
• De boven- en benedenverdieping zijn voorzien van dezelfde moderne laminaatvloer
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 431.000 - 477.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
375 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
67 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-04-2026 · Van 't Erve Wonen
    Verkocht geboden
    € 445.000
  2. 27-02-2026 · Van 't Erve Wonen
    Te koop
  3. 13-07-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 431.000 – 477.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.283/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vuurvlinder 44 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 419.500
    Winnend bod
  • Vuurvlinder 134 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Vuurvlinder 114 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 489.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13330
€
Hypotheeksom € 454000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 407,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.371,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 434.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vuurvlinder 88

De WOZ-waarde van Vuurvlinder 88 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vuurvlinder en 4.3% lager dan de realistische woningwaarde van Vuurvlinder 88.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.37 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Apeldoorn Osseveld 2.97 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 3.96 km · Treinstation
  • Apeldoorn 4.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
62%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
30%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vuurvlinder 88 in Apeldoorn ligt tussen de 431.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 17.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vuurvlinder. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vuurvlinder 88? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.