Huispedia
133 m2 wonen
166 m2 perceel
6 kamers
B

Sartrestraat 44

133 m²
166 m²
6 kamers
B
7323 GV Apeldoorn
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 439.500
€ 3.305/m²
Vraagprijs per m²
€ 443K – 490K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Compleet gemoderniseerde en instapklare tussenwoning, gelegen op een rustige locatie in de gewilde woonwijk Zevenhuizen, op loopafstand van winkelcentrum de Anklaar.
De woning is in de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd en verduurzaamd, door onder andere: volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dakisolatie, vloerverwarming op de gehele begane grond en 1e verdieping, nieuwe keuken, toilet, badkamer, serre/overkapping in de achtertuin en nog veel meer!
Gebruiksoppervlakte wonen: 133m².
Perceeloppervlakte: 166m².
Indeling
Begane grond: ruime entree/hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapkast, ruime woonkamer met een cinemawall en veel lichtinval. Eethoek met luxe open keuken (2021), voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven én combimagnetron.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een fraaie laminaatvloer.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan de kleine kamer is voorzien van een vaste kast. Moderne badkamer voorzien van een inloop(regen)douche, 2e toilet, wastafel(meubel), vloerverwarming en mechanische ventilatie.
De 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming met vloerbedekking en een laminaatvloer.
2e verdieping: Geïsoleerde zolderverdieping met overloop met toegang tot de wasruimte en opstelling van de cv-ketel, 4e royale slaapkamer voorzien van een groot dakraam en bergruimte achter de schotten. Tot slot is er op deze verdieping een extra (5e) werk/speel/hobbykamer. Deze verdieping wordt verwarmd middels radiatoren.
Buiten: De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een luxe volledig afsluitbare serre voorzien van spotverlichting en een heather. Daarnaast is de tuin betegeld en beschikt het over een kunstgazon, plantenborder, nieuwe schuttingen, grote stenen berging en een achterom.
Bouwjaar: 1969. De woning is uitstekend afgewerkt en beschikt over energielabel B. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en dakisolatie. Verwarming en warm water geschieden middels een HR-cv-ketel van Intergas uit 2025.
Rustig en centraal gelegen in Apeldoorn, op loopafstand van winkelcentrum Anklaar en dichtbij scholen, zwembad, kinderboerderij, openbaar vervoer, het stadscentrum en de uitvalswegen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 443.000 - 490.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2025

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
166 m2
Inhoud
449 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
75 m2
Balkon / terras
20 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
11 m2
Overige inpandige ruimte
26 m2
Totaal
37 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

APELDOORN Z 5416
Oppervlakte
166 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 439.500
  2. 05-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 14-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 443.000 – 490.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.504/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pythagorass. 69 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod
  • Sartrestraat 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Sluisoordla. 436 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13570
€
Hypotheeksom € 466000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 362,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.316,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 386.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sartrestraat 44

De WOZ-waarde van Sartrestraat 44 is 386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sartrestraat en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Sartrestraat 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.82 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Apeldoorn Osseveld 2.12 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 2.72 km · Treinstation
  • Apeldoorn 3.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sartrestraat 44 in Apeldoorn ligt tussen de 443.000 en 490.000 euro. Deze waarde is 41.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sartrestraat. Met een vraagprijs van € 439.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sartrestraat 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.