133 m² wonen

166 m² perceel

6 kamers

Sartrestraat 44 7323 GV Apeldoorn

133 m²

wonen

166 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 439.500 k.k. Binnen de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

75 m²

Tuin

€ 439.000 –

Huispedia Woningwaarde

€ 3.305/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

14 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 3.305) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.196/m²)
Gewilde buurt

94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Compleet gemoderniseerde en instapklare tussenwoning, gelegen op een rustige locatie in de gewilde woonwijk Zevenhuizen, op loopafstand van winkelcentrum de Anklaar.

De woning is in de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd en verduurzaamd, door onder andere: volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dakisolatie, vloerverwarming op de gehele begane grond en 1e verdieping, nieuwe keuken, toilet, badkamer, serre/overkapping in de achtertuin en nog veel meer!

Gebruiksoppervlakte wonen: 133m².
Perceeloppervlakte: 166m².

Indeling
Begane grond: ruime entree/hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapkast, ruime woonkamer met een cinemawall en veel lichtinval. Eethoek met luxe open keuken (2021), voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven én combimagnetron.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een fraaie laminaatvloer.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan de kleine kamer is voorzien van een vaste kast. Moderne badkamer voorzien van een inloop(regen)douche, 2e toilet, wastafel(meubel), vloerverwarming en mechanische ventilatie.
De 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming met vloerbedekking en een laminaatvloer.

2e verdieping: Geïsoleerde zolderverdieping met overloop met toegang tot de wasruimte en opstelling van de cv-ketel, 4e royale slaapkamer voorzien van een groot dakraam en bergruimte achter de schotten. Tot slot is er op deze verdieping een extra (5e) werk/speel/hobbykamer. Deze verdieping wordt verwarmd middels radiatoren.

Buiten: De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een luxe volledig afsluitbare serre voorzien van spotverlichting en een heather. Daarnaast is de tuin betegeld en beschikt het over een kunstgazon, plantenborder, nieuwe schuttingen, grote stenen berging en een achterom.

Bouwjaar: 1969. De woning is uitstekend afgewerkt en beschikt over energielabel B. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en dakisolatie. Verwarming en warm water geschieden middels een HR-cv-ketel van Intergas uit 2025.

Rustig en centraal gelegen in Apeldoorn, op loopafstand van winkelcentrum Anklaar en dichtbij scholen, zwembad, kinderboerderij, openbaar vervoer, het stadscentrum en de uitvalswegen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 439.500 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.305
Aangeboden sinds 1 week
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1969
Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel B
Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar 2025
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 133 m²
Perceeloppervlakte 166 m²
Inhoud 449 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin 75m² (op het zuid-oosten)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Uitstekend
Buiten Uitstekend

Kadastrale gegevens

APELDOORN Z 5416
Oppervlakte 166m²

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Sartrestraat 44 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

14-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 439.500

23-12-2017 · Door makelaar

Verkocht

€ 000.000

13-12-2017 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Sartrestraat 44 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 439.000 –

Woningwaarde

€ 439.500

Vraagprijs Binnen de waarde

+3.34%

Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

okt. '25 sep. '26

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 465.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht aug 2026

Sartrestraat 21

Vraagprijs € 425.000

Winnend bod

Verkocht jul 2026

Sluisoordla. 436

Vraagprijs € 395.000

Winnend bod

Verkocht jun 2026

Ptolemaeuss. 7

Vraagprijs € 399.500

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

13040

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 439500

Rentepercentage 4.54%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Apeldoorn

OZB € 454,- / jaar

Afvalheffing € 273,- / jaar

Rioolheffing € 191,- / jaar

Totaal per jaar € 918,-

Geschatte belasting € 77 /mnd

WOZ Sartrestraat 44

De WOZ-waarde van Sartrestraat 44 is 386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sartrestraat en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Sartrestraat 44.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

72 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
Snelweg afrit 2.82 km · 10 min. fietsen
Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
Apeldoorn Osseveld 2.12 km · Treinstation
Apeldoorn De Maten 2.72 km · Treinstation
Apeldoorn 3.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 477.424
Waardetrend afgelopen jaar +1.26%
Gezinnen met kinderen 41%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Alpina Apeldoorn (voorheen Boers Makelaars)

Rousseaustraat 4, Apeldoorn

137 m² 165 m² perceel 6 kamers

€ 385.000 Onder de waarde

Rodenburg Makelaars

Voltairestraat 12, Apeldoorn

136 m² 249 m² perceel 6 kamers

€ 497.500 Boven de waarde

Goos Makelaardij

Sluisoordlaan 416, Apeldoorn

133 m² 174 m² perceel 5 kamers

€ 439.500 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sartrestraat 44 in Apeldoorn ligt tussen de 439.000 en 491.000 euro. Deze waarde is 40.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sartrestraat. Met een vraagprijs van € 439.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sartrestraat 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Sartrestraat 44 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sartrestraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sartrestraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Sartrestraat 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Sartrestraat 44 7323 GV Apeldoorn

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus