Huispedia
113 m2 wonen
499 m2 perceel
6 kamers
F

Aalbessenlaan 20

113 m²
499 m²
6 kamers
F
7322 TD Apeldoorn
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 5.088/m²
Vraagprijs per m²
€ 562K – 628K
Huispedia Woningwaarde
1920
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen in een rustig, autoluw hofje, op een royaal perceel van maar liefst 499 m² en op korte loop- en fietsafstand van het centrum van Apeldoorn, ligt deze karakteristieke en perfect onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, twee dakkapellen, een ruime stenen berging met vliering en een heerlijk zonnige tuin met optimale privacy.
In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse speelveldjes en meerdere (basis)scholen. Op korte fietsafstand liggen het treinstation, diverse uitgaansgelegenheden, een huisartsenpraktijk, sportfaciliteiten en meerdere supermarkten. De Veluwse bossen bevinden zich op circa 4 kilometer afstand en de op- en afrit van de A50 is binnen 5 minuten bereikbaar.
Gebruiksoppervlakte wonen: 113m². Perceelgrootte: 499m².
Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobehoek en cv-kast, praktische studeer-/werkkamer met vernieuwde meterkast, modern toilet voorzien van een vrijhangend toilet, urinoir en een waskom. De woonkeuken is uitgerust met diverse vernieuwde inbouwapparatuur en biedt toegang tot de praktische provisiekelder. De royale en lichte woonkamer met hoge plafonds beschikt over een sfeervolle gashaard en dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin. Portaal met achteringang.
1e verdieping: overloop met vaste kast en een luik naar de bergzolder. Op deze verdieping bevinden zich vier verrassend ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel en één beschikt over een vaste kast. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasapparatuur.
De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en beschikt over een royaal gazon, een oprit met ruimte voor meerdere auto's en diverse sfeervolle bloemperken en bomen. Vanwege de grootte en de vorm van de tuin heeft u op elk gewenst moment van de dag de mogelijkheid om een plekje in de zon of schaduw te creëren.
Bouwjaar: 1920. Deze karakteristieke woning is door de jaren heen keurig onderhouden. Hoewel de isolatie op enkele punten nog verder kan worden verbeterd, vormt dit een mooie kans om het wooncomfort en de energiezuinigheid verder te optimaliseren. De woning beschikt grotendeels over dubbele beglazing en wordt verwarmd door een HR-combiketel uit 2025, die tevens zorgt voor de warmwatervoorziening.
Kortom een karakteristieke helft van dubbel gelegen op een prachtige kavel in een autoluw hofje nabij alle denkbare voorzieningen, wij laten u de woning graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 562.000 - 628.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1920
Monument

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2025

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
499 m2
Inhoud
465 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk

Bergruimte

Externe bergruimte
26 m2
Overige inpandige ruimte
25 m2
Totaal
51 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

APELDOORN Z 6710
Oppervlakte
499 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 575.000
  2. 08-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 10-07-2026 · Goos Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 562.000 – 628.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.257/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Deventerstr. 166 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod
  • Meibloem 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 669.000
    Winnend bod
  • Morellenlaan 8-2 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 499.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16130
€
Hypotheeksom € 594000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 498,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.482,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 531.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Aalbessenlaan 20

De WOZ-waarde van Aalbessenlaan 20 is 531.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 84.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aalbessenlaan en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Aalbessenlaan 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.19 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Apeldoorn 1.66 km · Treinstation
  • Apeldoorn 1.72 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 2.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Aalbessenlaan 20 in Apeldoorn ligt tussen de 562.000 en 628.000 euro. Deze waarde is 29.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aalbessenlaan. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aalbessenlaan 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.