Aalbessenlaan 20
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse speelveldjes en meerdere (basis)scholen. Op korte fietsafstand liggen het treinstation, diverse uitgaansgelegenheden, een huisartsenpraktijk, sportfaciliteiten en meerdere supermarkten. De Veluwse bossen bevinden zich op circa 4 kilometer afstand en de op- en afrit van de A50 is binnen 5 minuten bereikbaar.
Gebruiksoppervlakte wonen: 113m². Perceelgrootte: 499m².
Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobehoek en cv-kast, praktische studeer-/werkkamer met vernieuwde meterkast, modern toilet voorzien van een vrijhangend toilet, urinoir en een waskom. De woonkeuken is uitgerust met diverse vernieuwde inbouwapparatuur en biedt toegang tot de praktische provisiekelder. De royale en lichte woonkamer met hoge plafonds beschikt over een sfeervolle gashaard en dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin. Portaal met achteringang.
1e verdieping: overloop met vaste kast en een luik naar de bergzolder. Op deze verdieping bevinden zich vier verrassend ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel en één beschikt over een vaste kast. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasapparatuur.
De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en beschikt over een royaal gazon, een oprit met ruimte voor meerdere auto's en diverse sfeervolle bloemperken en bomen. Vanwege de grootte en de vorm van de tuin heeft u op elk gewenst moment van de dag de mogelijkheid om een plekje in de zon of schaduw te creëren.
Bouwjaar: 1920. Deze karakteristieke woning is door de jaren heen keurig onderhouden. Hoewel de isolatie op enkele punten nog verder kan worden verbeterd, vormt dit een mooie kans om het wooncomfort en de energiezuinigheid verder te optimaliseren. De woning beschikt grotendeels over dubbele beglazing en wordt verwarmd door een HR-combiketel uit 2025, die tevens zorgt voor de warmwatervoorziening.
Kortom een karakteristieke helft van dubbel gelegen op een prachtige kavel in een autoluw hofje nabij alle denkbare voorzieningen, wij laten u de woning graag zien!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Bergruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-11-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 575.000
-
08-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
10-07-2026 · Goos MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Deventerstr. 166 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.500Winnend bod
-
Meibloem 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 669.000Winnend bod
-
Morellenlaan 8-2 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 499.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 531.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Aalbessenlaan 20 is 531.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 84.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aalbessenlaan en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Aalbessenlaan 20.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 4.19 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
- Apeldoorn 1.66 km · Treinstation
- Apeldoorn 1.72 km · Treinstation
- Apeldoorn De Maten 2.45 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Aalbessenlaan 20 in Apeldoorn ligt tussen de 562.000 en 628.000 euro. Deze waarde is 29.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aalbessenlaan. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aalbessenlaan 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.