Huispedia
115 m2 wonen
270 m2 perceel
6 kamers
A

De Tol 55

115 m²
270 m²
6 kamers
A
7321 KG Apeldoorn
Verkocht in oktober 2018
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.304/m²
Vraagprijs per m²
€ 500K – 552K
Huispedia Woningwaarde
76 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Osseveld-West gelegen uitgebouwde hoekwoning met een stenen garage, parkeerplaats en een ruime zonnige fraai aangelegde achtertuin met veranda en veel privacy.
Gebruiksoppervlakte wonen: 115m². Perceeloppervlakte: 270m².
Energielabel: A.
Indeling
Begane grond: entreehal met trapopgang, modern toilet met fonteintje, trapkast en vernieuwde meterkast met 3 fase aansluiting.
Ruime L-vormige woonkamer voorzien van houten vloer en kastenwand.
De tuingerichte woonkeuken is in de uitbouw gerealiseerd en is voorzien van vloerverwarming, veel lichtinval en diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloeren en HR++ beglazing. Nette badkamer voorzien van douche, 2e toilet en wastafel met meubel.
2e verdieping: ruime voorzolder met groot dakraam, wasruimte, cv-ketel, mechanische ventilatiebox(2017) en airconditioning(2025, verwarmt en koelt de 1e en 2e verdieping).
Ruime 4e slaapkamer met groot dakraam.
Bouwjaar: 1991. In 1997 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, in 2024 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst (430 Wp) en de woning heeft energielabel A.
Een mooie locatie dichtbij winkels, scholen, speelveldjes, openbare voorzieningen en uitvalswegen A1 en A50.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 500.000 - 552.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2009

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
270 m2
Inhoud
471 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
76 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
25 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

APELDOORN M 5447
Oppervlakte
270 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 495.000
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 06-10-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 500.000 – 552.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.574/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pluviusstra. 1 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 539.500
    Winnend bod
  • Kruizemunts. 401 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 469.500
    Winnend bod
  • Latonalaan 44 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14770
€
Hypotheeksom € 526000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 402,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.365,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 429.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Tol 55

De WOZ-waarde van De Tol 55 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Tol en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Tol 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oost ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.2 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.85 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Apeldoorn De Maten 1.48 km · Treinstation
  • Apeldoorn Osseveld 1.76 km · Treinstation
  • Apeldoorn 2.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Tol 55 in Apeldoorn ligt tussen de 500.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 14.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Tol. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Tol 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.