7316 NK Apeldoorn · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
159 m² wonen · 436 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 2003 · Energielabel A
Gewilde buurt: 63% verkocht boven de vraagprijs
€ 784.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Van Haeftenpark in Apeldoorn ligt deze karakteristieke en grote villa. Van Haeftenpark 36 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 159 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 436 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Van Haeftenpark. Als we naar het perceel kijken is dit 36.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Van Haeftenpark 36 is gelegen in de fijne buurt Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Van Haeftenpark 36 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van Van Haeftenpark 36 is 730.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 99.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Haeftenpark en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Van Haeftenpark 36.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Haeftenpark 36 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 750.000
De Jagershu. 34
147 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 775.000
Van Haeften. 38
156 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 750.000
Van Haeften. 26
145 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 700.000
De Jagershu. 42
148 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 700.000
Van Haeften. 34
157 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 639.500
De Jagershu. 26
161 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 689.500
De Jagershu. 28
157 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 695.000
De Jagershu. 101
126 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 750.000
Kostverloren 6
176 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 650.000
De Jagershu. 102
131 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Apeldoorn ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Van Haeftenpark 36 op € 784.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van Haeftenpark 36 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)