Mariannalaan 21
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 350 m² en een perceel van 702 m² biedt deze unieke woning een ongekende hoeveelheid ruimte, sfeer en mogelijkheden.
De afgelopen jaren is de villa met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd, waarbij authentieke stijlelementen zorgvuldig zijn behouden en waar mogelijk in ere zijn hersteld. Het resultaat is een stijlvolle gezinswoning met een rijke historie en alle luxe die men vandaag de dag mag verwachten.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een indrukwekkende entree met vestibule en fraaie marmeren vloer. De royale living en suite aan de voorzijde ademt klasse, met een prachtige visgraat eiken vloer, een moderne gashaard en schitterend gerestaureerde stucplafonds voorzien van ornamenten. Aan de achterzijde bevindt zich de riante woon-/eetkeuken, het hart van de woning, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, een kookeiland, Quooker en openslaande deuren naar het zonnige terras en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over directe toegang tot het balkon. De stijlvolle badkamer is voorzien van een vrijstaand bad op pootjes, een dubbele wastafel en toilet.
De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers, een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. alsmede een praktische berging. Vanuit de achterste slaapkamer bereikt u een heerlijk zonnig dakterras met volop privacy.
Een bijzonder pluspunt is het vrijstaande multifunctionele bijgebouw achter de villa. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een kantoor of praktijk aan huis, gastenverblijf, au-pairwoning of atelier. Het bijgebouw beschikt over een centrale hal, een ruime werk- of woonkamer, een eenvoudige keuken en een verdieping met stahoogte.
Highlights:
- Monumentale villa uit 1899
- Gelegen in het geliefde en rijksbeschermde De Parken
- Circa 350 m²
- Perceel van 702 m²
- Volledig gemoderniseerd met behoud van authentieke details
- 6 ruime slaapkamers en 2 badkamers
- Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur
- Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw
- Balkon én zonnig dakterras
- Unieke combinatie van historie, ruimte en comfort
Mariannalaan 21 is meer dan een woning; het is een levensstijl. Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een van de markantste villa's van De Parken. Een bijzonder huis voor mensen die op zoek zijn naar iets buitengewoons.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 1.550.000
-
Te koop
-
08-06-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Paul Kruger. 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 945.000Winnend bod
-
Anna Paulow. 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.425.000Winnend bod
-
Regentessel. 24 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 975.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.240.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Mariannalaan 21 is 1.240.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 53.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mariannalaan en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Mariannalaan 21.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van De Parken ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 5.3 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
- Apeldoorn 1.84 km · Treinstation
- Apeldoorn 1.92 km · Treinstation
- Apeldoorn De Maten 5.04 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Mariannalaan 21 in Apeldoorn ligt tussen de 1.382.000 en 1.543.000 euro. Deze waarde is 61.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Mariannalaan. Met een vraagprijs van € 1.550.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mariannalaan 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.