Huispedia
350 m2 wonen
720 m2 perceel
8 kamers
B

Mariannalaan 21

350 m²
720 m²
8 kamers
B
7316 DS Apeldoorn
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 1.550.000
€ 4.429/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,38M – 1,54M
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

37% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Mariannalaan 21, Apeldoorn - Exclusieve Monumentale Villa in De Parken
In het prestigieuze en rijksbeschermde stadsgezicht De Parken bevindt zich deze indrukwekkende monumentale villa, een uitzonderlijk woonhuis waar historische grandeur en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. Deze karaktervolle villa werd in 1899 ontworpen door architect G. de Zeeuw en is uitgevoerd in een prachtige combinatie van neorenaissance-, chalet- en stadsvakwerkstijl.
Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 350 m² en een perceel van 702 m² biedt deze unieke woning een ongekende hoeveelheid ruimte, sfeer en mogelijkheden.
De afgelopen jaren is de villa met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd, waarbij authentieke stijlelementen zorgvuldig zijn behouden en waar mogelijk in ere zijn hersteld. Het resultaat is een stijlvolle gezinswoning met een rijke historie en alle luxe die men vandaag de dag mag verwachten.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een indrukwekkende entree met vestibule en fraaie marmeren vloer. De royale living en suite aan de voorzijde ademt klasse, met een prachtige visgraat eiken vloer, een moderne gashaard en schitterend gerestaureerde stucplafonds voorzien van ornamenten. Aan de achterzijde bevindt zich de riante woon-/eetkeuken, het hart van de woning, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, een kookeiland, Quooker en openslaande deuren naar het zonnige terras en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over directe toegang tot het balkon. De stijlvolle badkamer is voorzien van een vrijstaand bad op pootjes, een dubbele wastafel en toilet.
De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers, een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. alsmede een praktische berging. Vanuit de achterste slaapkamer bereikt u een heerlijk zonnig dakterras met volop privacy.
Een bijzonder pluspunt is het vrijstaande multifunctionele bijgebouw achter de villa. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een kantoor of praktijk aan huis, gastenverblijf, au-pairwoning of atelier. Het bijgebouw beschikt over een centrale hal, een ruime werk- of woonkamer, een eenvoudige keuken en een verdieping met stahoogte.
Highlights:
- Monumentale villa uit 1899
- Gelegen in het geliefde en rijksbeschermde De Parken
- Circa 350 m²
- Perceel van 702 m²
- Volledig gemoderniseerd met behoud van authentieke details
- 6 ruime slaapkamers en 2 badkamers
- Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur
- Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw
- Balkon én zonnig dakterras
- Unieke combinatie van historie, ruimte en comfort
Mariannalaan 21 is meer dan een woning; het is een levensstijl. Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een van de markantste villa's van De Parken. Een bijzonder huis voor mensen die op zoek zijn naar iets buitengewoons.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.382.000 - 1.543.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1899
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
350 m2
Perceeloppervlakte
720 m2
Inhoud
1254 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
44 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 1.550.000
  2. 08-06-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 1.382.000 – 1.543.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.174/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Paul Kruger. 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 945.000
    Winnend bod
  • Anna Paulow. 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.425.000
    Winnend bod
  • Regentessel. 24 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 975.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
33470
€
Hypotheeksom € 1461000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.162,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 255,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 2.292,-
Geschatte belasting € 191 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.240.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mariannalaan 21

De WOZ-waarde van Mariannalaan 21 is 1.240.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 53.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mariannalaan en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Mariannalaan 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van De Parken ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben

4.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.3 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Apeldoorn 1.84 km · Treinstation
  • Apeldoorn 1.92 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 5.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mariannalaan 21 in Apeldoorn ligt tussen de 1.382.000 en 1.543.000 euro. Deze waarde is 61.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Mariannalaan. Met een vraagprijs van € 1.550.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mariannalaan 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.