Huispedia
127 m2 wonen
505 m2 perceel
5 kamers
F

Burg. Tutein Noltheniuslaan 1-A

127 m²
505 m²
5 kamers
F
7316 BD Apeldoorn
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 795.000
€ 6.260/m²
Vraagprijs per m²
€ 661K – 750K
Huispedia Woningwaarde
18 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
KARAKTERISTIEKE WONING MET GARAGE, TUIN EN DAKTERRAS IN DE PARKEN – RIJKSBESCHERMD STADSGEZICHT, OP LOOPAFSTAND VAN PARKEN EN CENTRUM
Welkom in De Parken: een van de mooiste en meest gewilde woonomgevingen van Apeldoorn, geliefd om de statige lanen, monumentale bomen en het rijksbeschermde stads- en dorpsgezicht. Deze karakteristieke, vooroorlogse woning (bouwjaar 1933) ademt sfeer dankzij paneeldeuren, glas-in-lood en een fraaie trappartij en biedt 127 m² woonoppervlakte op een perceel van 505 m². U wandelt zo naar het Oranjepark en Wilhelminapark, de binnenstad en Theater Orpheus; scholen, winkels, het NS-station en de uitvalswegen richting A1/A50 liggen dichtbij. Een huis met uitstraling, volop potentie én een geweldige ligging.
Indeling
Begane grond: u komt binnen in de ontvangsthal met meterkast, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder met CV-opstelling. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol dankzij de erker en heeft een parketvloer. Aan de tuinzijde bevindt zich een slaap-/eetkamer met openslaande deuren naar de overkapping en de vrij gelegen achtertuin. De keuken is eenvoudig maar functioneel en beschikt over een achterentree. Op de begane grond vindt u tevens een eenvoudige badkamer met wastafel, toilet en bad/douche.
Eerste verdieping: overloop met separaat toilet. Er zijn drie slaapkamers; de grote slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras én de vlizotrap naar de zolderverdieping.
Zolderverdieping: de zolderverdieping is zeer royaal en biedt uitstekende mogelijkheden. Met het realiseren van een vaste trap kunnen hier meerdere (slaap)kamers worden gecreëerd – ideaal voor wie extra leefruimte wenst.
De achtertuin is vrij gelegen op het noordwesten: een fijne plek met veel privacy en zon tot in de avond. Direct aan huis ligt een overkapping, perfect voor lange zomeravonden. Op de eerste verdieping is een dakterras voor een extra buitenplek. Verder is er een stenen garage met pannen dak en aangebouwde berging, plus een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s.
Pluspunten op een rij:
- Vol karakter: paneeldeuren, glas-in-lood en een fraaie trappartij Sfeervolle woonkamer met erker en parketvloer
- Grote zolderverdieping met potentie: mogelijkheid voor vaste trap en extra kamers
- Vrij gelegen achtertuin op het noordwesten, met overkapping
- Stenen garage met aangebouwde berging en ruime oprit op eigen terrein, op een perceel van 505 m²
- Toplocatie in De Parken (rijksbeschermd stads- en dorpsgezicht): op loopafstand van Oranjepark, Wilhelminapark en het centrum; dichtbij Theater Orpheus, NS-station en uitvalswegen A1/A50
- Te moderniseren woning: maak er uw eigen droomhuis van op een A-locatie met 127 m² woonoppervlakte
Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 661.000 - 750.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
505 m2
Inhoud
581 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
18 m2
Achtertuin
Voortuin
Zijtuin
Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 795.000
  2. 15-07-2026 · Rodenburg Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 661.000 – 750.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.543/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Frederiksla. 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 649.500
    Winnend bod
  • Canadalaan 34 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 799.000
    Winnend bod
  • Vlijtseweg 22 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18330
€
Hypotheeksom € 704000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 908,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 200,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.983,-
Geschatte belasting € 165 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 969.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burg. Tutein Noltheniuslaan 1-A

De WOZ-waarde van Burg. Tutein Noltheniuslaan 1-A is 969.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burg. Tutein Noltheniuslaan en 37.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Burg. Tutein Noltheniuslaan 1-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van De Parken ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben

4.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.97 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Apeldoorn 1.14 km · Treinstation
  • Apeldoorn 1.21 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 4.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burg. Tutein Noltheniuslaan 1-A in Apeldoorn ligt tussen de 661.000 en 750.000 euro. Deze waarde is 20.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burg. Tutein Noltheniuslaan. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burg. Tutein Noltheniuslaan 1-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.