De Colignystraat 25
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Gebruiksoppervlakte wonen: 178m². Perceelgrootte: 474m²
Indeling
Begane grond: overdekte entree, hal met garderobehoek, vaste kasten, meterkast en proviand kelder, toilet met fonteintje, ruime tuingerichte keuken met toegang tot de tuin en de mogelijkheid voor een openhaard/houtkachel, zeer royale L-vormige living voorzien van een openhaard, vloerverwarming, schuifpui naar de tuin en deur naar de achtertuin. Op de begane grond heeft u de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaap-/werkkamer.
1e verdieping: overloop met vaste kast, stookruimte, dakkapel en een vlizotrap, 4 grote slaapkamers allemaal voorzien van één of meerdere vaste kasten, 2 slaapkamers zijn voorzien van een vlizotrap naar een bergzolder en 1 slaapkamer beschikt over een wastafel. Zeer grote badkamer met dakkapel, wastafel, zitbad met douche, 2de toilet, vaste kasten en aansluiting voor wasapparatuur.
2e verdieping: deze verdieping is momenteel in gebruik als ruime bergzolder, bestaande uit drie afzonderlijke compartimenten. Deze verdieping biedt echter volop mogelijkheden om met een slimme verbouwing te transformeren tot extra (slaap)kamers!
De aangebouwde garage beschikt over een wateraansluiting en een vliering. De grote tuin is naar eigen inzicht in te richten en heeft een goede zonligging en biedt volop privacy.
Bouwjaar: 1983. De woning is volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. enkele klepraampjes), dakisolatie, vloerisolatie (2019) en spouwmuurisolatie (2022). Verwarming en warm water middels een HR cv-ketel uit 2024. De woning beschikt over een definitief energielabel C. Ook is er van deze woning een bouwkundig keuringsrapport aanwezig.
Kortom een ruime villa gelegen op een fantastische locatie nabij de bossen! Wij laten u de woning graag zien!
Interesse in deze villa? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-07-2025 · Goos MakelaardijVerkocht geboden€ 800.000
-
28-03-2025 · Goos MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Koningstraat 42 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 749.500Winnend bod
-
Reeënlaan 50 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Stargardlaan 24 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 710.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Colignystraat 25 is 710.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 75.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Colignystraat en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Colignystraat 25.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Noord ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 5.98 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.91 km · 11 min. lopen
- Apeldoorn 3.38 km · Treinstation
- Apeldoorn 3.46 km · Treinstation
- Apeldoorn De Maten 6.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Colignystraat 25 in Apeldoorn ligt tussen de 759.000 en 866.000 euro. Deze waarde is 56.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Colignystraat. Met een vraagprijs van € 800.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Colignystraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.