Huispedia
178 m2 wonen
474 m2 perceel
6 kamers
C

De Colignystraat 25

178 m²
474 m²
6 kamers
C
7315 JE Apeldoorn
Verkocht in juli 2025
Vraagprijs
€ 800.000
€ 4.494/m²
Vraagprijs per m²
€ 759K – 866K
Huispedia Woningwaarde
161 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Prachtig gelegen grote vrijstaande villa met aangebouwde garage, oprit geschikt voor meerdere auto’s, 2 dakkapellen en een royale en heerlijk vrij gelegen tuin gesitueerd op het westen.
De woning is gelegen op een prachtige locatie in de gewilde wijk: ‘Het Loo’ met Paleis ’t Loo, het Paleispark, de veldvijvers en de Kroondomeinen op loopafstand! Tevens treft u op korte afstand van de woning diverse speelveldjes, meerdere (basis)scholen, winkelcentrum Mercatorplein en de gezellige Koninginnenlaan bekend om haar speciaalzaken. Het centrum van Apeldoorn treft u op ca. 10 minuten fietsen.
Gebruiksoppervlakte wonen: 178m². Perceelgrootte: 474m²
Indeling
Begane grond: overdekte entree, hal met garderobehoek, vaste kasten, meterkast en proviand kelder, toilet met fonteintje, ruime tuingerichte keuken met toegang tot de tuin en de mogelijkheid voor een openhaard/houtkachel, zeer royale L-vormige living voorzien van een openhaard, vloerverwarming, schuifpui naar de tuin en deur naar de achtertuin. Op de begane grond heeft u de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaap-/werkkamer.
1e verdieping: overloop met vaste kast, stookruimte, dakkapel en een vlizotrap, 4 grote slaapkamers allemaal voorzien van één of meerdere vaste kasten, 2 slaapkamers zijn voorzien van een vlizotrap naar een bergzolder en 1 slaapkamer beschikt over een wastafel. Zeer grote badkamer met dakkapel, wastafel, zitbad met douche, 2de toilet, vaste kasten en aansluiting voor wasapparatuur.
2e verdieping: deze verdieping is momenteel in gebruik als ruime bergzolder, bestaande uit drie afzonderlijke compartimenten. Deze verdieping biedt echter volop mogelijkheden om met een slimme verbouwing te transformeren tot extra (slaap)kamers!
De aangebouwde garage beschikt over een wateraansluiting en een vliering. De grote tuin is naar eigen inzicht in te richten en heeft een goede zonligging en biedt volop privacy.
Bouwjaar: 1983. De woning is volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. enkele klepraampjes), dakisolatie, vloerisolatie (2019) en spouwmuurisolatie (2022). Verwarming en warm water middels een HR cv-ketel uit 2024. De woning beschikt over een definitief energielabel C. Ook is er van deze woning een bouwkundig keuringsrapport aanwezig.
Kortom een ruime villa gelegen op een fantastische locatie nabij de bossen! Wij laten u de woning graag zien!
Interesse in deze villa? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 759.000 - 866.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2024

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
178 m2
Perceeloppervlakte
474 m2
Inhoud
800 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
161 m2
Balkon / terras
6 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

APELDOORN AB 3254
Oppervlakte
474 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-07-2025 · Goos Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 800.000
  2. 28-03-2025 · Goos Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 759.000 – 866.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.556/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koningstraat 42 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 749.500
    Winnend bod
  • Reeënlaan 50 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Stargardlaan 24 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20470
€
Hypotheeksom € 811000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 665,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 146,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.687,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 710.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Colignystraat 25

De WOZ-waarde van De Colignystraat 25 is 710.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 75.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Colignystraat en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Colignystraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noord ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.98 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.91 km · 11 min. lopen
  • Apeldoorn 3.38 km · Treinstation
  • Apeldoorn 3.46 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 6.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Colignystraat 25 in Apeldoorn ligt tussen de 759.000 en 866.000 euro. Deze waarde is 56.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Colignystraat. Met een vraagprijs van € 800.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Colignystraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.