Rostocklaan 69
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Een object dat zich niet laat vangen in standaard woonwensen, maar juist uitblinkt in ruimte, flexibiliteit en gebruiksmogelijkheden. Hier woon je niet alleen, maar creëer je jouw eigen leefomgeving. Denk aan een combinatie van wonen en werken, een praktijk aan huis, mantelzorg, hobbyruimte of een zelfstandig gastenverblijf.
De opzet van het perceel en de aanwezige bebouwing maken dit object uitermate geschikt voor kopers die nét iets meer zoeken.
Indeling
Hoofdwoning begane grond
Je komt binnen in de hal en loopt door naar de royale, lichte woonkamer. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met plaats voor een grote eettafel.
Vanuit de keuken bereik je de berging en de badkamer, voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Aangrenzend bevinden zich een tweede toilet en de bijkeuken met opstelling voor de cv-installatie en wasmachine.
Hoofdwoning eerste verdieping
Overloop met kastruimte en toilet, twee ruime slaapkamers en een vliering die gebruikt kan worden als opslagruimte of hobbyruimte.
Gastenverblijf
Het gastenverblijf beschikt over een eigen entree met hal, wasmachineaansluiting en kastruimte. Op de verdieping bevinden zich een open keuken, een royale slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel.
Een volwaardig en zelfstandig verblijf met veel privacy, ideaal voor gasten, mantelzorg of verhuur.
Werkruimte / bijgebouw
Naast het gastenverblijf bevindt zich een separate entree naar een extra ruimte met toilet, bijkeuken en een royale werk-/woonruimte. Perfect geschikt als kantoor aan huis, atelier of hobbyruimte.
Op het perceel bevinden zich nog twee ruime bijgebouwen bestaande uit schuren en overkapping, in totaal circa 112 m².
Buitenruimte
De woning is gelegen op twee percelen met een totale oppervlakte van 965 m² (635 m² en 330 m²). Het perceel biedt volop privacy, groen en ruimte.
Achter op het perceel bevindt zich een (verwarmd) zwembad, een heerlijke plek om te genieten tijdens de zomermaanden.
Ligging
Gelegen op Het Loo, zonder twijfel één van de meest gewilde en karaktervolle woonlocaties van Apeldoorn. Deze omgeving staat bekend om haar statige lanen, volwassen groen en ruime opzet, wat zorgt voor een unieke combinatie van rust en kwaliteit.
De Rostocklaan is een rustige, groene woonstraat met voornamelijk vrijstaande en halfvrijstaande woningen op ruime percelen.
Op korte afstand bevinden zich:
• De uitgestrekte bossen en Kroondomeinen
• Paleis Het Loo en de omliggende tuinen
• Diverse sport- en recreatiemogelijkheden
Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal:
• Het centrum van Apeldoorn op korte afstand
• Goede verbindingen richting A1 en A50
• Nabij scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen
Hier komt het beste van twee werelden samen: rust, ruimte en natuur gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid.
Bijzonderheden
• Vrijstaande woning op toplocatie Het Loo
• Perceeloppervlakte ca. 965 m²
• Multifunctionele indeling (wonen/werken)
• Zelfstandig gastenverblijf aanwezig
• Diverse bijgebouwen en ruime garage
• Extra werk-/hobbyruimte
• Geschikt voor dubbele bewoning / mantelzorg
• Veel potentie voor eigen invulling
Samengevat
Een zeldzaam object op een toplocatie, waar ruimte, privacy en mogelijkheden samenkomen. Ideaal voor wie vrij wil wonen met extra gebruiksruimte en flexibiliteit.
Interesse?
Een object met deze combinatie van ligging, ruimte en mogelijkheden komt zelden beschikbaar.
Neem contact met ons op en ervaar zelf de potentie van Rostocklaan 69.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-04-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 795.000
-
19-03-2026 · NederMakelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Everlaan 19 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 850.000Winnend bod
-
Koningstraat 51 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
De Colignys. 25 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 800.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 576.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rostocklaan 69 is 576.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rostocklaan en 34.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rostocklaan 69.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Noord ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 6.19 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
- Apeldoorn 3.4 km · Treinstation
- Apeldoorn 3.48 km · Treinstation
- Apeldoorn De Maten 6.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rostocklaan 69 in Apeldoorn ligt tussen de 826.000 en 940.000 euro. Deze waarde is 76.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rostocklaan. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rostocklaan 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.