Kweekweg 12 7315 AS Apeldoorn

Sfeervol wonen in een van de oudste straatjes van Apeldoorn in de wijk "Loo. De ruimte in het huis, de sfeer en uitstraling zullen je verrassen. Gelegen nabij het mooiste park, het Oranjepark en de pc Hoofdstraat bij u om de hoek (de Koninginnelaan) op ca. 4 minuten lopen. Dit mooie karakteristieke gerenoveerde en verduurzaamde huis uit 1911 (zijstraatje van de Loolaan) is voor jou gemaakt. Op loopafstand van het centrum van Apeldoorn, maar dan heel rustig gelegen. De houten vloer in de woonkamer is vervangen door geïsoleerd beton en ook het dak is recent geïsoleerd en vernieuwd. Veel ramen en kozijnen zijn vernieuwd en vervangen door HR++ glas en ook het balkon is vernieuwd en verstevigd.

Het is hier slechts je meubels neerzetten en genieten van dit juweeltje!

Bouwjaar 1911, woonoppervlak 84 m2, inpandige bergruimte 15 m2, gebouwgebonden ruimte 3 m2, inhoud 400 m3, grondoppervlak 62 m2. Verwarming en warm water middels een cv combi ketel (Remeha van 2024) en vloerverwarming (gedeeltelijk). De woning is energiezuinig en de energielasten zijn maar € 111,- per maand.

Algemeen:
Dit sfeervolle prachtige huis is gemoderniseerd en in stijl gerenoveerd met grotendeels nieuwe kozijnen, ramen, HR++ glas, luxe buitendeur, hang-sluitwerk, binnendeuren, vloeren, plafonds, bedrading, keukenapparatuur, badkamer, schilderwerk, dakbedekking met isolatie, bij de woonkamervloer is de houten balkenlaag vervangen door geïsoleerd beton en een nieuwe houten vloer geplaatst. De woning heeft een kleine stadstuin, de mogelijkheid bestaat om gebruik te maken van het dakterras. De woning heeft 3 goede slaapkamers op de verdieping en een badkamer op de begane grond.

Indeling:

Ruime hal, modern toilet, badkamer met hoek-ligbad/douche, designradiator en een wastafelmeubel met gezoet hardstenenblad. Moderne inbouwkeuken met een natuurstenen aanrechtblad met een vernieuwde inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser (vernieuwd), koelkast, combi-magnetron, draaicarrousel enz. De entree, badkamer en keuken zijn voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, afgewerkte kelder (hoogte ca. 1.65 meter). Sfeervolle woonkamer met prachtige "oudgemaakte" eikenplanken, een eetgedeelte en vaste kasten, waarvan in 1 de vernieuwde groepenkast. In de woonkamer staat een sfeervolle pelletkachel (ter overname) die de gehele begane grond goed verwarmt en zorgt voor een prettige uitstraling.

1e verdieping:

Overloop met lichte plankenvloer (eiken), toegang tot een plat dak en 3 ruime keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten en een met geheel vernieuwd balkon.

Tuin, de kleine stadstuin heeft schaduw in de ochtend en vanaf ca. 14:30 uur tot 18:00 uur (in de zomer) heb je lekker het zonnetje. De inpandige betegelde schuur (vanaf buitenaf toegankelijk) met elektra en vliering is v.v. aansluiting voor de wasapparatuur en de stookruimte c.v. combi ketel (HR Remeha 2024).

De wijk Het Loo is goed van opzet en heeft veel groenvoorzieningen. Op een aantal minuten lopen ben je al in de prachtige bossen en Paleis 't Loo. Alle voorzieningen zoals winkel, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties zijn op 't Loo goed vertegenwoordigd. Ook verrassend is het verschillend aantal type huizen, grote karakteristieke villa's, maar ook de oud apeldoornse huisjes. De leeftijden van de bewoners zijn zeer gevarieerd, jong en oud wisselt elkaar hier mooi af.

Saillant detail... met oud en nieuw zijn de eigenaren (via de "vaste muurladder" aan de achtergevel) op het platte dak van de woning het prachtige vuurwerk gaan bekijken. Dat is nog eens een verrassing vind je niet?

Persoonlijke noot verkoopster:

Vijf jaar geleden heb ik de stap gezet om in mijn eentje naar een onbekende stad te verhuizen. Ik wist meteen dat ik graag op Kweekweg 12 wilde wonen, want ik voelde me er thuis zodra ik door de voordeur stapte. Dit poppenhuisje, zoals ik het vaak beschrijf, had zoveel sfeer! Ik wist toen nog niet dat de coronatijd óók voor de deur stond, maar dankzij het fijne straatje waar de bewoners elkaar graag een helpende hand bieden, was er altijd wel aanspraak en leerde ik binnen no time mijn weg in Apeldoorn kennen. Ik heb in de afgelopen vijf jaar het huis van binnen en buiten met veel liefde en toewijding opgeknapt en verduurzaamd, iets waar ik erg trots op ben. Twee jaar geleden is de liefde mijn leven binnen gewandeld en daarom nu is het tijd om samen verder te gaan naar een woning die dichter bij familie, vrienden en werk staat. Het afscheid zal wel lastig zijn en daarom hoop ik het over te kunnen dragen aan bewoners die er met evenveel plezier en liefde zullen gaan wonen als wij nu doen.

Nadere informatie is te vinden op de website

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Toon meer Toon minder