Kalverstraat 6-7

STARTERS OPGELET!
Comfortabel wonen in het hart van de stad? Welkom op de Kalverstraat te Apeldoorn. In het appartementencomplex ''Kalverstraat Apeldoorn'' mogen wij u deze lichte studio te koop aanbieden! Deze studio is gelegen op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 30m2. Verder beschikt de studio over een lichte leefruimte, een moderne open keuken, een separaat toilet en een moderne badkamer. Dit in 2017 herontwikkelde complex is gelegen op eigen grond en ready-to-go voor de nieuwe eigenaar. Klein maar fijn en van alle gemakken voorzien! Komt u ook een kijkje nemen?
Ligging en omgeving:
De Kalverstraat in Apeldoorn is gelegen in de wijk Centrum, binnen de binnenstad van Apeldoorn. Deze straat is het mooie middelpunt tussen het Apeldoorns kanaal, het station en het Amaliapark. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het treinstation Apeldoorn. De buurt heeft een gemengde functie van wonen, winkelen en werken. Verder zijn er diverse gezellige restaurants en terrasjes, waar u heerlijk kunt genieten van een hapje en een drankje. Bent u van de festivals of theater? Dan zit u ook hier goed in Apeldoorn. Van Festivals en Theater tot muziek en natuuractiviteiten. Of u nu geïnteresseerd bent in cultuur, natuur of evenementen, er is altijd wel iets te doen in de buurt. Kortom, de Kalverstraat en de omliggende buurt bieden een aantrekkelijke combinatie van stedelijke voorzieningen en een rustige woonomgeving. Een ideale woonlocatie!
Indeling:
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis.
2e verdieping:
Via uw eigen voordeur betreedt u de woning. Direct bij binnenkomst valt de hoeveelheid licht van deze woning op. We beginnen bij de entree waar zich de badkamer bevindt. Deze is van prima formaat, volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan, een vaste wastafel met mengkraan en spiegel alsmede een designradiator voor uw handdoeken. Uiteraard mag het verlaagd plafond met inbouwspots hier niet ontbreken. Vanuit hier loopt u door naar het woongedeelte. Deze is van goed formaat en heerlijk licht door de aanwezigheid van diverse raampartijen. Het voelt hier lekker ruimtelijk aan. De strakke wandafwerking in combinatie met de mooie pvc-vloer maken het geheel af. Aan de andere zijde van het woongedeelte is de moderne keuken gesitueerd. Die mag hier natuurlijk niet ontbreken. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een koelkast met vriesvak, 4-pits elektrische kookplaat met afzuigsysteem, spoelbak met mengkraan, een combi-oven/magnetron, de plek voor uw wasmachine en diverse boven- en onderkastjes voor de nodige opbergruimte. Vanuit de keuken loopt u door naar het slaapgedeelte. Hier kunt u gemakkelijk uw bed plaatsen. Er is eveneens voldoende ruimte voor het plaatsen van een nachtkastje. De studio is zo in te richten dat u een mooie scheiding van wonen en slapen kunt creëren. Tot slot het separate toilet. Deze is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Het plafond is hier verlaagd en voorzien van inbouwverlichting.
Het gehele appartement is voorzien van een moderne pvc-vloer, strakke wandafwerking en LED-inbouwspots in het plafond.
Gemeenschappelijke binnentuin:
U heeft via het complex toegang tot de gemeenschappelijke tuin die zich achter het complex bevindt. Een plek om lekker te relaxen en te socializen met de buren.
Parkeren:
Er is een parkeerplaats te huur in de eigen parkeergarage onder het complex voor € 100,- per maand.
Financiering:
Projectfinanciering met gunstige hypotheekvoorwaarden mogelijk. Vraag naar de voorwaarden.
Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 182.500,- kosten koper;
- Bouwjaar 1987;
- Gelegen op eigen grond;
- Licht en modern appartement met veel raampartijen;
- Woonoppervlakte 30,1m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Energielabel C;
- Verwarming middels een centrale voorziening (blokverwarming);
- Water water middels een elektrische boiler (eigendom);
- Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing;
- Het betreft een goede en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Neder VvE (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig);
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 88,30 per maand exclusief voorschot verwarming, elektra en water a € 95,24 p/mnd;
- Gelegen op de 2e verdieping. Lift aanwezig;
- De notariskeuze (projectnotaris Blankhart & Bronkhorst Netwerk Notarissen) is nadrukkelijk voorbehouden aan verkoper;
- Verkoper zal in de koopovereenkomst een Niet-eigen-Bewoningsclausule opnemen, alsmede een As-is, where-is clausule;
- Het betreft een voormalig huurappartement;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg. Kan snel.
Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding.
Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.