In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kruisstraat 25 Annen is

€ 763.000 - 887.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 47.000 meer

Kruisstraat 25 9468 CL Annen

209m²

997m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Kruisstraat in Annen ligt deze bijzondere en ruime woning. Kruisstraat 25 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 209 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 997 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 46.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Landelijk wonen in Annen, dat kan zeker in deze buurt. Kruisstraat 25 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Annen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Annen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 209 m2
  • Perceeloppervlakte 997 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kruisstraat 25 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 997 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 763.000 – 887.000
Woningwaarde
+4.06%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20750
Hypotheeksom € 825000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Aa en Hunze

OZB € 598,- / jaar
Afvalheffing € 182,- / jaar
Rioolheffing € 163,- / jaar
Totaal per jaar € 943,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Kruisstraat 25

De WOZ-waarde van Kruisstraat 25 is 566.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisstraat en 31.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
7 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 419.955
  • Woningwaarde jaartrend +2.97%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Martenshoek 11.85km - Treinstation
Kropswolde 11.91km - Treinstation
Hoogezand-Sappemeer 12.57km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Eshoek 0.66km - School
Basisschool Prins Willem Alexander 3.66km - School
Basisschool Anloo 3.8km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Kruisstraat 25 9468 CL Annen

209m²

997m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kruisstraat 25 in Annen ligt tussen de 763.000 en 887.000 euro. Deze waarde is 45.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kruisstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kruisstraat 25? Bekijk het complete waarderapport.