Draadzegge 4 1761 VT Anna Paulowna

Beter wordt het niet! Deze moderne en strak afgewerkte nieuwbouwwoning uit 2020 is gelegen in de gewilde wijk Elshof Zuid in Anna Paulowna. De woning is uitgebouwd, volledig afgewerkt en beschikt over vier slaapkamers, een zonnige tuin en een fraai vrij uitzicht aan de voorzijde. Een instapklare gezinswoning waar alles al gedaan is!

Ligging en omgeving
De woning ligt in de jonge en ruim opgezette wijk Elshof Zuid. Een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel groen en speelvoorzieningen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en het station zijn op korte afstand bereikbaar. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte.

Indeling begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entreehal. De hal is ruim opgezet en voorzien van meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), trapopgang en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is tijdens de bouw uitgebouwd en daardoor opvallend ruim. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval. De ruimte biedt volop plek voor een grote zithoek en eettafel. De begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming en strak gesausde wanden.
De heerlijk ruime hoekkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, hier geniet u tijdens het koken volop van het fantastische vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd met een donkergrijs werkblad en voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel-vriescombinatie.

Indeling eerste etage
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gesausde wanden.
Twee slaapkamers zijn ruim, de derde is compacter en prima geschikt als kinder- of werkkamer. Alle kamers zijn bovendien voorzien van draai-kiepramen met ventilatieroosters.

Indeling tweede etage
Geen overbodig grote bergzolder zonder invulling in deze woning. De tweede verdieping is al volledig afgewerkt en ingericht. Hier vindt u een overloop, een praktische wasruimte en een riante vierde slaapkamer.
De wasruimte biedt plek voor wasmachine, droger en opslag en herbergt de cv-installatie. De slaapkamer is licht door het grote dakraam met gorden en hor en beschikt over voldoende bergruimte. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met laminaat en gesausde wanden en plafonds.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is zonnig en verzorgd aangelegd. Direct achter de woning ligt een ruim terras met lichte tegels. Borders met vaste beplanting zorgen voor een groene uitstraling.
De overkapping achter in de tuin is een echte eyecatcher en een heerlijke stek om tot in de late uurtjes buiten te vertoeven. De overkapping is volledig afsluitbaar is met zeilschermen, waardoor u hier ook bij minder weer comfortabel kunt zitten. Vanuit de overkapping is de berging bereikbaar en de achterom naar de steeg.

Hoogtepunten van de woning
- Nieuwbouwwoning uit 2020
- Energielabel A
- Uitgebouwde woonkamer
- Vier slaapkamers
- Volledig afgewerkte tweede verdieping
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond
- Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Gelegen in de wijk Elshof Zuid

Bet u op zoek naar een moderne, instapklare woning met ruimte en een fijne ligging? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Toon meer Toon minder