Westerlanderweg 152, Westerland
138 m²
440 m² perceel
4 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Diamant 49 1761 VC Anna Paulowna
€ 300.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 270.000 -
296.000
Wonen
86 m2
Perceel
129 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
IDEAAL VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN!
** ENGLISH TEXT BELOW **
Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een keurig onderhouden tussenwoning met veel lichtinval, een zonnige tuin op het zuiden, 3 slaapkamers én uitbreidingspotentieel!
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buitenwijk van Anna Paulowna, treffen we deze piekfijn onderhouden en goed geïsoleerde eengezinswoning met energielabel A.
Parkeer je auto op de oprit, kom binnen en laat je verrassen door de fijne sfeer van deze woning. De mooie erker aan de voorzijde en de glazen pui aan de tuinzijde, zorgen ervoor dat de woonkamer van lekker veel lichtinval geniet en buiten wordt de leefruimte ook nog eens uitgebreid met een gezellig verandaterras met een licht doorlatende overkapping. Boven zijn er in totaal 3 slaapkamers aanwezig, maar omdat dit huis een plat dak heeft, zijn er zeker ook nog mogelijkheden voor een dakopbouw om zo extra leefruimte te realiseren. Deze woning is dan ook een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijn gezinshuis dat je met jou en jouw groeiende gezin kunt laten meegroeien.
Is dit wat jij zoekt? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!
Over de ligging en de buurt:
Deze eengezinswoning is gelegen in een zeer kindvriendelijke en rustige woonwijk met meerdere basisscholen en veilige speelplekken op loopafstand van de woning. De wijk is ruim opgezet en er is veel ruimte voor groen en slootjes.
De dichtstbijzijnde supermarkt vind je al op 5 minuten fietsafstand in een uitgebreid winkelcentrum. Het station van Anna Paulowna is binnen 5 minuten fietsen te bereiken en vanaf daar zijn er goede treinverbindingen richting onder andere Den Helder, Alkmaar en Schagen. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met oprit, komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trap/voorraadkast en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken.
De woonkamer is tuingericht, geniet van een grote hoeveelheid lichtinval en is fraai afgewerkt met een laminaatvloer en strakke muren en plafonds. Een achterdeur in de glazen pui biedt toegang tot de achtertuin.
De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over een Quooker met flexibele uitrekslang die is geïnstalleerd in januari 2024, incl. lopende garantie.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping.
Op deze verdieping vinden we 3 keurig afgewerkte slaapkamers – alle voorzien van een laminaatvloer –, een aparte wasruimte en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een douchecabine.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met enkele groene borders. Direct achter het huis is een fraai verandaterras onder een licht doorlatende overkapping gerealiseerd en achterin de tuin staat een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van je (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit.
Kenmerken van de woning:
• Keurig onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers
• Goed geïsoleerd, modern afgewerkt en instapklaar
• Uitbreidingsmogelijkheden voor een dakopbouw
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden met verandaterras onder een licht doorlatende overkapping
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Energielabel: A
• Volledige eigendom
IDEAL FOR STARTES AND YOUNG FAMILIES!
New for sale we may offer: a neatly maintained terraced house with lots of natural light, a sunny south-facing garden, 3 bedrooms and potential to expand!
Located in a quiet and child-friendly suburb of Anna Paulowna, we find this meticulously maintained and well-insulated family home with the energy label A.
Park your car on the private driveway, come on in and be surprised by the great atmosphere of this house. The beautiful bay window at the front and the glass façade on the garden side ensure that the living room enjoys plenty of natural light, and outside, the living space is further enhanced by a cosy veranda terrace with a translucent canopy. Upstairs, there are a total of 3 bedrooms, but as this house has a flat roof, there are certainly possibilities for a roof extension to create additional living space. This property is therefore an ideal place for those looking for a comfortable family home that you can let grow with you and your growing family.
Is this what you are looking for? Then contact us soon to schedule a viewing!
About the location and neighbourhood:
This single-family house is located in a very child-friendly and quiet neighborhood with several primary schools and safe playgrounds within walking distance of the house. The neighbourhood has a spacious lay-out and there is plenty of room for greenery and ditches.
The nearest supermarket can be found at 5 minutes' of cycling distance in an extensive shopping centre. The railway station of Anna Paulowna can be reached within 5 minutes by bike from which there are good train connections towards e.g. Den Helder, Alkmaar and Schagen. The arterial roads are also easily accessible.
Property layout:
Ground floor:
Through the spacious front yard with driveway, we arrive at the front door of the house. Behind the front door, we find the entrance hallway with wardrobe, meter closet, toilet with hand basin, staircase to the first floor, a convenient cupboard under the stairs and access to the light-filled living room with an open kitchen.
The living room is garden-oriented, enjoys plenty of natural light and is beautifully finished with a laminate floor and smooth walls and ceilings. A back door in the glass façade provides access to the back garden.
The modern open-plan kitchen is located at the front of the house and features a gas hob, oven, fridge, freezer and a dishwasher. The kitchen also features a Quooker with flexible extension hose which was installed in January 2024, including current warranty.
First floor:
Via the stairs in the hall, we reach the landing of the first floor.
On this floor, we find 3 nicely finished bedrooms - all with a laminate floor -, a separate laundry room and the bathroom. The modern bathroom is equipped with a washbasin with vanity unit and a shower cabin.
Garden:
The low-maintenance back garden is facing the sunny south and features a large tiled terrace interspersed with some green borders. Directly behind the house is a beautiful veranda terrace under a translucent canopy and at the back of the garden there is a handy wooden storage room which is equipped with electricity. An ideal place to store your bike after entering the garden through the back.
Parking:
Parking is available on the private driveway.
Property features:
• Well-kept family home with 3 bedrooms
• Well-insulated, modern finish and move-in ready
• Expansion possibilities for a roof build-up
• Low-maintenance, south-facing back garden with a veranda terrace under a translucent canopy
• Child-friendly neighbourhood with all amenities in the immediate vicinity
• Energy label: A
• Full ownership
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.488
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Perceeloppervlakte 129 m2
- Inhoud 292 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 45m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Diamant 49 in Anna Paulowna
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 270.000 -
296.000
+5.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.488/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Diamant 49 in Anna Paulowna ligt tussen de 270.000 en 296.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Diamant 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kievitstraat 26
Anna Paulowna
78%
115 m²
+29 m²
139 m²
+10 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jul 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Diamant 49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-05-2024
Te koop
€ 300.000
Door makelaar
25-12-2017
Verkocht
25-11-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hollands Kroon
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hollands Kroon. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Diamant 49 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hollands Kroon.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Diamant 49 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,38 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 1,51 km |
| Snelweg afrit | 16,23 km |
| Supermarkt | 1,22 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 324.500
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Diamant 49.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Diamant 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Diamant 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Diamant 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus