44% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ligging: Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Bouwjaar: 1958 Vul het formulier in om de brochure te downloaden Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. Vul het formulier in om de brochure te downloaden. Stel een vraag Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. Bezichtiging aanvragen Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. MM slash DD slash JJJJ Tip een vriend Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. Omschrijving Op een prachtige locatie en aan de achterzijde grenzend aan de slootrand en weilanden ligt dit ruime uitgebouwde familie hoekhuis op een perceel van 342 m2, rustig in een woonhofje. Het woonoppervlakte van de woning bedraagt ca. 144 m2 , heeft 6 slaapkamers en de inhoud is ca. 555 m3. Aan de achterzijde van de woning heb je een schitterend vrij uitzicht over het weidelandschap en word je elke dag weer verrast door de ooievaars, zwanen, reeën, vossen en de nieuwsgierige koeien. Het dorp Ankeveen ligt midden in een bosrijke omgeving omringd door de natuurgebieden van Natuurmonumenten. Er is volop keuze om van de rust en schoonheid te genieten: het natuurreservaat, de nabijgelegen Ankeveense-, Kortenhoefse- en Loosdrechtseplassen, het schaatsen op natuurijs, speelnatuur Oerrr en wandel- en hardlooproutes. De dagelijkse boodschappen kun je doen in het naastgelegen ’s Graveland of in Kortenhoef (winkelcentrum ‘De Meenthof’ met o.a. de Hema, Kruitvat, Blokker enz.) of je rijdt door naar het nabij gelegen Hilversum. Binnen 30 minuten ben je in Amsterdam/Utrecht of Almere. Op ca. 5 km (fiets)afstand zijn diverse zeer goede basis- en middelbare scholen zoals het St-Vituscollege, het Willem de Zwijgercollege (Bussum) , Comenius College, het A.Roland Holst College en de Internationale School (Hilversum). Deze scholen hebben onderwijs tot en met het gymnasium. Op steenworp afstand ligt de dorpskern van Ankeveen met onder andere het theater “De Dillewijn”, restaurants, sportclubs en basisscholen. Paddington, de beste kinderopvang op maat, met opvang voor de allerkleinsten ligt op nog geen 5 autominuten. Idealer kan het niet. Indeling: Entree, hal, 1e toilet, trapkast/bergkast, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, half open keuken v.v. apparatuur. De begane grond is ook aan de zijkant uitgebouwd waardoor er een ruime en gezellige zit- en eethoek is ontstaan. Ook hier zijn er openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de slaapkamer die enigszins verdiept is aangelegd waardoor je liggend in bed een fantastisch zicht hebt over het weiland. Er is een groot overkapt buitenterras (v.v. een heater) gemaakt waar je vanuit de living en keuken zo naar toe loopt en waar je dus al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten kunt zitten. Omdat zowel de voor- ,zij- en achtergevel van de begane grond grote raampartijen heeft is de woonkamer heel licht en is ‘buiten’ bijna ‘binnen’ geworden. Je hebt daardoor echt het gevoel van buiten wonen en uiteraard een ver en onbelemmerd uitzicht op de achtergelegen weilanden. 1e verdieping: via vaste trap naar de 1e verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een bad-douchecombinatie, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: via vaste trap naar de 2e verdieping met voorzolder met cv.kast, verder heb je hier nog 2 slaapkamers en er is een berging/ bergruimte onder de schuine kap. De ruime zij- en achtertuin is georiënteerd op het zuiden/ zuid- westen en heeft 2 terrassen. Een van de terrassen ligt aan de slootrand. Algemeen: * overal voorzien van dubbele beglazing * vrijwel geheel voorzien van kunststofkozijnen ( op 2 kozijnen/ ramen na) * cv ketel uit 2021, Vaillant Eco tech plus VHR met smart Honeywell thermostaat * glad gestucte plafonds begane grond * inductie kookplaat * energielabel C * vlonderterras aan de slootrand Thuiswerken kan ook heel goed in deze woning, er is daar voldoende ruimte voor. De verkoper heeft in het hofje nog een RUIME GARAGE EN DEZE IS APART TE KOOP. Informatie hieromtrent via ons kantoor. In de namiddag en avond kan je heerlijk ontspannen in de ruime achtertuin en met de komende lente- en zomerdagen is er niets beters dan de ondergaande zon zittend op je eigen buitenterras te zien ondergaan ‘achter’ de weilanden. De verkopers verruilen deze bijzondere plek voor een andere bijzondere plek in Friesland maar zij wensen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier en ontspanning toe als zij dat hebben ondervonden in de afgelopen 25 jaar. Maak dus gauw een afspraak om deze bijzondere woning en plek te komen bezichtigen. Wij laten je het graag zien. Zie ook de website van de woning: harinxmahof5ankeveen.nl
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 692.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Harinxmahof 5
De WOZ-waarde van Harinxmahof 5 is 692.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Harinxmahof en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Harinxmahof 5.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Harinxmahof 5 in Ankeveen ligt tussen de 675.000 en 763.000 euro. Deze waarde is 51.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Harinxmahof. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Harinxmahof 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
