6687 AA Angeren
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Iepenstraat in Angeren ligt deze unieke eengezinswoning. Iepenstraat 6 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.697 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Iepenstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 115.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Angeren, dan ben je hier aan het juiste adres. Iepenstraat 6 is gelegen in de leuke buurt Angeren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Angeren, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lingewaard
De WOZ-waarde van Iepenstraat 6 is 690.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 81.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Iepenstraat en 47.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Iepenstraat 6. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Iepenstraat 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2025
€ 525.000
Jan Joosten. 16
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 568.500
Leutsestraat 13
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 449.950
Jan Joosten. 18
103 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 495.000
Leutsestraat 26-A
112 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 485.000
Kampsestraat 35
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 647.500
Molenstraat 21
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 425.000
Karstraat 34-A
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 675.000
Karstraat 69
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 535.000
Zandsedwars. 8
115 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 525.000
Stadswal 60
107 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Angeren schatten we de waarde van Iepenstraat 6 nu tussen € 435.000 en € 503.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Iepenstraat 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
