Huispedia
122 m2 wonen
1.265 m2 perceel
6 kamers
E

De Vaart 61

122 m²
1265 m²
6 kamers
E
7784 DK Ane
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 465.000
€ 3.811/m²
Vraagprijs per m²
€ 421K – 489K
Huispedia Woningwaarde
22 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Droomt u van vrij wonen in het buitengebied, met volop ruimte rondom én een prachtig uitzicht over de landerijen? Dan moet u zeker een kijkje nemen bij deze vrijstaande woning met vrijstaande garage/schuur aan de Vaart 61 in Ane.
Op deze landelijke locatie geniet u dagelijks van rust, privacy en het gevoel van vrijheid. Vanuit de woning kijkt u weids uit over het omliggende landschap, waar de seizoenen zich op hun mooist laten zien. Hier woont u midden in het groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen toch binnen handbereik zijn. Ane staat bekend om zijn landelijke karakter, gemoedelijke sfeer en prachtige fiets- en wandelroutes langs de Vecht en door het omliggende Vechtdal. Een ideale woonomgeving voor liefhebbers van natuur, rust en buitenleven. De ligging is bijzonder gunstig. Het gezellige centrum van Gramsbergen ligt op korte afstand en biedt onder meer winkels, horeca, sportvoorzieningen en een treinstation. Ook Hardenberg, met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, restaurants en overige voorzieningen, is binnen enkele autominuten bereikbaar. Bovendien bent u via nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg richting Coevorden, Ommen, Zwolle en de Duitse grensstreek.
De woning is gebouwd omstreeks 1951 en de woning is voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing. Ruim 20 jaar geleden is er een aanbouw aan de woning geplaatst waardoor er een prachtige ruime woonkamer is gesitueerd. Het schilderwerk is ongeveer 2 jaar geleden nog uitgevoerd, waarbij er afgelopen jaar ook nog is bijgewerkt.
Indeling:
Begane grond;
Hal/entree met toiletruimte, kelderruimte, een badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Vanuit de hal is de bijkeuken en woonkamer toegankelijk. De woonkamer is sfeervol ingericht met een pelletkachel, veel lichtinval en openslaande deuren naar het overdekte terras. De woonkeuken is ongeveer 15 jaar geleden nog helemaal gerenoveerd en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. In de bijkeuken is een opstelplaats voor de cv installatie en ook de wasmachine aansluiting is hier gesitueerd.
1e Verdieping:
Overloop met aangrenzend 4 slaapkamers, veel bergruimte achter de knieschotten en een fenomenaal uitzicht over de landerijen rondom de woning.
Zolder:
Er is een zolderruimte toegankelijk, echter deze is momenteel buiten gebruik.
Tuin en bijgebouwen:
De woning heeft een vrijstaande damwand schuur/garage achter de woning, welke ca. 5 x 10 mtr. is en ideaal voor de auto en/of motorliefhebber. Bij de woning heb je een heerlijke tuin rondom de woning waar je echt nog van alles kunt ontplooien. Er is wat hoogteverschil in de tuin aanwezig ten opzichte van de woning, echter hierdoor is een heerlijk terras ontstaan onder de overkapping aan de woning.
Bijzonderheden:
- Een woning voor de liefhebber van het landelijk gebied
- Een woning met veel potentie en toekomst perspectief
- Cv installatie Nefit (2017)
- Funderingsscan aanwezig
- Energielabel E (2036)
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Aanvaarding: in overleg.
Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen op een prachtige locatie met vrij uitzicht, volop ruimte en een uitstekende bereikbaarheid van de grotere plaatsen in de regio.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 421.000 - 489.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1951
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
1265 m2
Inhoud
446 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
22 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 465.000
  2. 17-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 22-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 421.000 – 489.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.730/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Anerweg-Noo. 126 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Anerweg-Noo. 134 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Schansweg 1 Verkocht apr 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13350
€
Hypotheeksom € 455000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 320,-
Rioolheffing · bewoners € 313,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 164,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.406,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 426.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Vaart 61

De WOZ-waarde van De Vaart 61 is 426.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Vaart en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Vaart 61.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ane: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 3.59 km · 12 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.53 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 3.43 km · 12 min. fietsen
  • Basisonderwijs 3.34 km · 12 min. fietsen
  • Hardenberg 4.94 km · Treinstation
  • Gramsbergen 7.67 km · Treinstation
  • Mariënberg 12.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 550 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Vaart 61 in Ane ligt tussen de 421.000 en 489.000 euro. Deze waarde is 8.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Vaart. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Vaart 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.