De Vaart 61
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gebouwd omstreeks 1951 en de woning is voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing. Ruim 20 jaar geleden is er een aanbouw aan de woning geplaatst waardoor er een prachtige ruime woonkamer is gesitueerd. Het schilderwerk is ongeveer 2 jaar geleden nog uitgevoerd, waarbij er afgelopen jaar ook nog is bijgewerkt.
Indeling:
Begane grond;
Hal/entree met toiletruimte, kelderruimte, een badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Vanuit de hal is de bijkeuken en woonkamer toegankelijk. De woonkamer is sfeervol ingericht met een pelletkachel, veel lichtinval en openslaande deuren naar het overdekte terras. De woonkeuken is ongeveer 15 jaar geleden nog helemaal gerenoveerd en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. In de bijkeuken is een opstelplaats voor de cv installatie en ook de wasmachine aansluiting is hier gesitueerd.
1e Verdieping:
Overloop met aangrenzend 4 slaapkamers, veel bergruimte achter de knieschotten en een fenomenaal uitzicht over de landerijen rondom de woning.
Zolder:
Er is een zolderruimte toegankelijk, echter deze is momenteel buiten gebruik.
Tuin en bijgebouwen:
De woning heeft een vrijstaande damwand schuur/garage achter de woning, welke ca. 5 x 10 mtr. is en ideaal voor de auto en/of motorliefhebber. Bij de woning heb je een heerlijke tuin rondom de woning waar je echt nog van alles kunt ontplooien. Er is wat hoogteverschil in de tuin aanwezig ten opzichte van de woning, echter hierdoor is een heerlijk terras ontstaan onder de overkapping aan de woning.
Bijzonderheden:
- Een woning voor de liefhebber van het landelijk gebied
- Een woning met veel potentie en toekomst perspectief
- Cv installatie Nefit (2017)
- Funderingsscan aanwezig
- Energielabel E (2036)
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Aanvaarding: in overleg.
Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen op een prachtige locatie met vrij uitzicht, volop ruimte en een uitstekende bereikbaarheid van de grotere plaatsen in de regio.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 465.000
-
17-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
22-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Anerweg-Noo. 126 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
-
Anerweg-Noo. 134 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
-
Schansweg 1 Verkocht apr 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 426.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Vaart 61 is 426.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Vaart en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Vaart 61.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 3.59 km · 12 min. fietsen
- Snelweg afrit 3.53 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 3.43 km · 12 min. fietsen
- Basisonderwijs 3.34 km · 12 min. fietsen
- Hardenberg 4.94 km · Treinstation
- Gramsbergen 7.67 km · Treinstation
- Mariënberg 12.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 550 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Vaart 61 in Ane ligt tussen de 421.000 en 489.000 euro. Deze waarde is 8.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Vaart. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Vaart 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.