Herengracht 12, Weesp
138 m²
92 m² perceel
5 kamers
€ 850.000
Hoog in de markt
Zandpad-Driemond 26 1109 AG Amsterdam
€ 995.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.587.000 -
1.754.000
Wonen
257 m2
Perceel
321 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De centrale ligging biedt een fantastische locatie om te wonen en werken. Het dorp is omringd door de drie mondingen oftewel de rivieren het Gein, de Gaasp en Smal Weesp. U kunt volop recreëren in de natuur: wandelen, fietsen, zwemmen, suppen, enzovoorts.
Amsterdam, Weesp, Utrecht en het Gooi zijn gemakkelijk te bereiken. Via de N236, A1, A2 en de A9 rijdt u filevrij naar alle bestemmingen. Binnen 15 minuten bent u met de auto in de binnenstad van Amsterdam en met de fiets is dat slechts 30 minuten.
Driemond heeft twee basisscholen, een kinderdagverblijf, voor- en naschoolse opvang, een speeltuin en uitstekende sportvoorzieningen (sporthal, voetbal-/tennisvereniging en manege). Voor overige voorzieningen en middelbare scholen is Weesp om de hoek op 3 kilometer afstand.
Indeling:
Deze karakteristieke dubbele woning biedt allerlei mogelijkheden voor wonen en werken of voor een groot gezin of als kangoeroe woning. In de avond verlicht de oude straatlantaarn het mooie pand.
Op de begane grond van het rechter deel van het pand vindt u een royale woonkamer met hoog plafond, prachtige hardhouten vloer, een keuken, een badkamer met douche en toilet en een slaapkamer. De wenteltrap is een sieraad in huis met glazen facet wand.
Op de eerste verdieping van het rechterdeel van het pand vindt u de master-bedroom met toegang naar een groot plat dak (terras is mogelijk), een grote badkamer met douche, bidet, toilet en een dubbele wastafel. Verder vindt u op deze verdieping een studeer/werkkamer en grote kastruimte.
De zolder is toegankelijk via een luik en vlizotrap.
In het linkerdeel van het pand vindt u tevens een woonkamer formaat, een keuken, een wc, een wasruimte. Er is een nieuw dubbelwandig RVS rookkanaal in de woonkamer voor plaatsing van een kachel of open haard.
Op de eerste etage van deze zijde bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet, urinoir, bidet, wasmeubel en diverse inbouwkasten.
Tevens bevindt zich een berging op de zolder van deze etage.
Op de eerste etage zijn de twee woningdelen met een branddichte deur verbonden. Mocht u dat wensen is er mogelijkheid tot een tweede verbinding tussen de huizen op de begane grond.
Dit pand beschikt over een berging en een eigen parkeerplek op de oprit. In Driemond kunt u gratis parkeren.
De achtertuin en het dakterras van dit pand liggen op het zuiden.
Bijzonderheden:
- Vol eigendom; géén erfpacht
- Beide woondelen als één geheel, perfect voor combinaties wonen en werken, mantelzorg of als Kangoeroewoning
- Dak op zuiden biedt volop plaats aan zonnepanelen voor optimale energiezuinigheid.
- Voor én achter beschut terras
NB: er is na de opname van het energielabel (28-6-2022) op de bg vrijwel overal HR++ glas geplaatst !!
Offerte voor 18 zonnepanelen aanwezig.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 995.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.872
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1914
- Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 257 m2
- Perceeloppervlakte 321 m2
- Inhoud 952 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, bidet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM C 865
- Oppervlakte 321m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zandpad-Driemond 26 in Amsterdam
We kunnen er naast zitten voor Zandpad-Driemond 26. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.587.000 -
1.754.000
+6.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 995.000
€ 3.872/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zandpad-Driemond 26 in Amsterdam ligt tussen de 1.587.000 en 1.754.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 995.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zandpad-Driemond 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Lisdoddelaan 125
Amsterdam
75%
253 m²
-4 m²
258 m²
-63 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zandpad-Driemond 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-07-2022
Te koop
€ 995.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zandpad-Driemond 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zandpad-Driemond 26 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,12 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 0,10 km |
| Snelweg afrit | 2,46 km |
| Supermarkt | 1,90 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 513.867
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zandpad-Driemond 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zandpad-Driemond 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zandpad-Driemond 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zandpad-Driemond 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus