In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Simonshavenstraat 49 Amsterdam is

€ 620.000 - 721.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 31.000 meer

Simonshavenstraat 49 1107 VA Amsterdam

127m²

132m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Simonshavenstraat in Amsterdam ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Simonshavenstraat 49 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 132 m2. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Simonshavenstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 0.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Stijlvol wonen in Amsterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Simonshavenstraat 49 is gelegen in de fijne buurt Reigersbos. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 127 m2
  • Perceeloppervlakte 132 m2
  • Inhoud 386 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Simonshavenstraat 49 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 620.000 – 721.000
Woningwaarde
-7.71%
Afgelopen jaar

-8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17650
Hypotheeksom € 670000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 252,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 736,-
Geschatte belasting € 61 /mnd
WOZ Simonshavenstraat 49

De WOZ-waarde van Simonshavenstraat 49 is 601.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 106.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Simonshavenstraat en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Simonshavenstraat 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
0 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 788.402
  • Woningwaarde jaartrend +0.43%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Abcoude 1.28km - Treinstation
Amsterdam Holendrecht 1.84km - Treinstation
Amsterdam Bijlmer ArenA 3.95km - Treinstation
Scholen
Mobiel 0.5km - School
De Tamboerijn 0.6km - School
De Brink 1.35km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Simonshavenstraat 49 1107 VA Amsterdam

127m²

132m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Simonshavenstraat 49 in Amsterdam ligt tussen de 620.000 en 721.000 euro. Deze waarde is 70.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Simonshavenstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Simonshavenstraat 49? Bekijk het complete waarderapport.